Le meilleur rendement locatif pour FLEAC semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.25%. Un rendement de 5.25% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.25% est basée sur seulement 8 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à FLEAC est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 5.01%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 45.04% sur FLEAC.
FLEAC (16730) compte environ 3 835 habitants et fait partie du département du Charente.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FLEAC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 163 297 € | 8 | 1 501 € | 715 € | 5.25 % | 799 € | -84 € |
| Maison | 3 | 143 833 € | 3 | 1 574 € | 600 € | 5.01 % | 704 € | -104 € |
| Maison | 5 | 176 456 € | 8 | 1 453 € | – | – | 863 € | – |
| Appartement | 1 | 43 000 € | 1 | 1 592 € | – | – | 210 € | – |
Plus value immobilière à FLEAC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 6 | 3 | 99 166 € | 143 833 € | +45.04 % |
| Maison 4p | 11 | 8 | 156 674 € | 163 297 € | +4.23 % |
| Maison 5p | 6 | 8 | 182 666 € | 174 200 € | -4.63 % |
Où investir près de FLEAC ?
- COGNAC : rendement potentiel de 10.15%
- JARNAC : rentabilité locative de 7.72%
- LA COURONNE : rentabilité brute potentielle de 7.27%
- SOYAUX : rendement locatif potentiel de 5.76%
- ROULLET SAINT ESTEPHE : rentabilité locative de 5.10%
- GOND PONTOUVRE : rentabilité brute potentielle de 6.73%
- CHAMPNIERS : rendement locatif potentiel de 7.53%
- CHATEAUBERNARD : rentabilité locative de 6.69%
- SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE : rentabilité brute potentielle de 7.38%
- SAINT MICHEL : rendement locatif potentiel de 5.80%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)