Le plus haut rendement locatif pour FLEAC est une maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.25%. Un rendement de 5.25% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.25% est basée sur seulement 8 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à FLEAC est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.01%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 45.04% sur FLEAC.
FLEAC (16730) a une population d’environ 3 835 habitants et appartient au département du Charente.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FLEAC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 163 297 € | 8 | 1 501 € | 715 € | 5.25 % | 820 € | -105 € |
| Maison | 3 | 143 833 € | 3 | 1 574 € | 600 € | 5.01 % | 722 € | -122 € |
| Maison | 5 | 176 456 € | 8 | 1 453 € | – | – | 886 € | – |
| Appartement | 1 | 43 000 € | 1 | 1 592 € | – | – | 216 € | – |
Plus value immobilière à FLEAC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 6 | 3 | 99 166 € | 143 833 € | +45.04 % |
| Maison 4p | 11 | 8 | 156 674 € | 163 297 € | +4.23 % |
| Maison 5p | 6 | 8 | 182 666 € | 174 200 € | -4.63 % |
Où investir près de FLEAC ?
- ROULLET SAINT ESTEPHE : rendement potentiel de 5.10%
- LA COURONNE : rentabilité locative de 7.27%
- VINDELLE : rentabilité brute potentielle de 5.58%
- CHAMPNIERS : rendement locatif potentiel de 7.53%
- SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE : rentabilité locative de 7.38%
- COGNAC : rentabilité brute potentielle de 10.15%
- SAINT-MICHEL : rendement locatif potentiel de 5.80%
- RUELLE-SUR-TOUVRE : rentabilité locative de 6.52%
- RUFFEC : rentabilité brute potentielle de 10.53%
- ANGOULEME : rendement locatif potentiel de 8.27%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)