Le plus haut rendement locatif pour FLEAC est une maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.25%. Un rendement de 5.25% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.25% est basée sur seulement 8 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur FLEAC est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.01%. La plus forte évolution du prix au m2 sur FLEAC est de 52.02% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à FLEAC pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de FLEAC (16730) a une population d’environ 3 835 habitants et appartient au département du Charente.
Tendance du marché de l’immobilier à FLEAC
Etudiants, actifs et chômage à FLEAC
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FLEAC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 163 297 € | 8 | 1 501 € | 715 € | 5.25 % | 794 € | -79 € |
| Maison | 3 | 143 833 € | 3 | 1 574 € | 600 € | 5.01 % | 700 € | -100 € |
| Maison | 5 | 176 456 € | 8 | 1 453 € | – | – | 858 € | – |
| Appartement | 1 | 43 000 € | 1 | 1 592 € | – | – | 209 € | – |
Plus value immobilière à FLEAC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 6 | 3 | 92 750 € | 141 000 € | +52.02 % |
| Maison 5p | 6 | 8 | 163 525 € | 174 200 € | +6.53 % |
| Maison 4p | 11 | 8 | 145 000 € | 151 650 € | +4.59 % |
Où investir près de FLEAC ?
- SOYAUX : rendement potentiel de 5.76%
- LA COURONNE : rentabilité locative de 7.27%
- MAGNAC-SUR-TOUVRE : rentabilité brute potentielle de 8.00%
- CHAMPNIERS : rendement locatif potentiel de 7.53%
- RUFFEC : rentabilité locative de 10.53%
- CHATEAUBERNARD : rentabilité brute potentielle de 6.69%
- ANGOULEME : rendement locatif potentiel de 8.27%
- SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE : rentabilité locative de 7.38%
- SAINT MICHEL : rentabilité brute potentielle de 5.80%
- COGNAC : rendement locatif potentiel de 10.15%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)