Investir à FLEAC, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour FLEAC semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.25%. Un rendement de 5.25% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.25% est basée sur seulement 8 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à FLEAC est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 5.01%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 45.04% sur FLEAC.

FLEAC (16730) compte environ 3 835 habitants et fait partie du département du Charente.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FLEAC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 163 297 € 8 1 501 € 715 € 5.25 % 799 € -84 €
Maison 3 143 833 € 3 1 574 € 600 € 5.01 % 704 € -104 €
Maison 5 176 456 € 8 1 453 € 863 €
Appartement 1 43 000 € 1 1 592 € 210 €

Plus value immobilière à FLEAC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 6 3 99 166 € 143 833 € +45.04 %
Maison 4p 11 8 156 674 € 163 297 € +4.23 %
Maison 5p 6 8 182 666 € 174 200 € -4.63 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)