Investir à FOUG, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour FOUG semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 15.16%. Une rentabilité de 15.16% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 15.16% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à FOUG est la maison 2 pièces avec un rendement locatif de 8.73%.

La ville de FOUG (54570) a une population d’environ 2 762 habitants et appartient au département du Meurthe-et-moselle.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FOUG

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 45 500 € 2 461 € 575 € 15.16 % 223 € +352 €
Maison 2 55 000 € 1 1 527 € 400 € 8.73 % 269 € +131 €
Maison 3 80 560 € 5 1 224 € 480 € 7.15 % 394 € +86 €
Maison 5 92 941 € 6 992 € 455 €
Maison 4 72 569 € 7 916 € 355 €

Plus value immobilière à FOUG, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 3 5 78 333 € 80 560 € +2.84 %
Maison 2p 2 1 74 500 € 55 000 € -26.17 %
Maison 4p 6 7 88 333 € 65 000 € -26.41 %
Maison 5p 1 6 123 000 € 86 500 € -29.67 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)