Le meilleur rendement locatif pour FOUG semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 15.16%. Une rentabilité de 15.16% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 15.16% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à FOUG est la maison 2 pièces avec un rendement locatif de 8.73%.
La ville de FOUG (54570) a une population d’environ 2 762 habitants et appartient au département du Meurthe-et-moselle.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FOUG
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 45 500 € | 2 | 461 € | 575 € | 15.16 % | 223 € | +352 € |
| Maison | 2 | 55 000 € | 1 | 1 527 € | 400 € | 8.73 % | 269 € | +131 € |
| Maison | 3 | 80 560 € | 5 | 1 224 € | 480 € | 7.15 % | 394 € | +86 € |
| Maison | 5 | 92 941 € | 6 | 992 € | – | – | 455 € | – |
| Maison | 4 | 72 569 € | 7 | 916 € | – | – | 355 € | – |
Plus value immobilière à FOUG, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 3 | 5 | 78 333 € | 80 560 € | +2.84 % |
| Maison 2p | 2 | 1 | 74 500 € | 55 000 € | -26.17 % |
| Maison 4p | 6 | 7 | 88 333 € | 65 000 € | -26.41 % |
| Maison 5p | 1 | 6 | 123 000 € | 86 500 € | -29.67 % |
Où investir près de FOUG ?
- TRIEUX : rendement potentiel de 9.39%
- HOMECOURT : rentabilité locative de 11.58%
- ESSEY LES NANCY : rentabilité brute potentielle de 7.77%
- VILLERUPT : rendement locatif potentiel de 10.92%
- DOMBASLE-SUR-MEURTHE : rentabilité locative de 9.29%
- CHAMPIGNEULLES : rentabilité brute potentielle de 8.37%
- CUSTINES : rendement locatif potentiel de 6.50%
- VANDOEUVRE LES NANCY : rentabilité locative de 9.50%
- PONT A MOUSSON : rentabilité brute potentielle de 7.32%
- COSNES-ET-ROMAIN : rendement locatif potentiel de 4.02%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)