Le top rendement locatif pour la ville de FOUG est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 15.16%. Une rentabilité de 15.16% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 15.16% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur FOUG est la maison 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 8.73%.
FOUG (54570) a une population d’environ 2 762 habitants et appartient au département du Meurthe-et-moselle.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FOUG
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 45 500 € | 2 | 461 € | 575 € | 15.16 % | 228 € | +347 € |
| Maison | 2 | 55 000 € | 1 | 1 527 € | 400 € | 8.73 % | 276 € | +124 € |
| Maison | 3 | 80 560 € | 5 | 1 224 € | 480 € | 7.15 % | 404 € | +76 € |
| Maison | 5 | 92 941 € | 6 | 992 € | – | – | 467 € | – |
| Maison | 4 | 72 569 € | 7 | 916 € | – | – | 364 € | – |
Plus value immobilière à FOUG, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 3 | 5 | 78 333 € | 80 560 € | +2.84 % |
| Maison 2p | 2 | 1 | 74 500 € | 55 000 € | -26.17 % |
| Maison 4p | 6 | 7 | 88 333 € | 65 000 € | -26.41 % |
| Maison 5p | 1 | 6 | 123 000 € | 86 500 € | -29.67 % |
Où investir près de FOUG ?
- HOMECOURT : rendement potentiel de 11.58%
- DIEULOUARD : rentabilité locative de 7.02%
- VILLERUPT : rentabilité brute potentielle de 10.92%
- MAXEVILLE : rendement locatif potentiel de 8.42%
- CHAMPIGNEULLES : rentabilité locative de 8.37%
- LANEUVEVILLE-DEVANT-NANCY : rentabilité brute potentielle de 6.18%
- LUDRES : rendement locatif potentiel de 6.17%
- SAULXURES-LES-NANCY : rentabilité locative de 4.36%
- SAINT-NICOLAS-DE-PORT : rentabilité brute potentielle de 9.01%
- JARVILLE LA MALGRANGE : rendement locatif potentiel de 10.26%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)