Le meilleur rendement locatif pour FRELINGHIEN semble être une maison 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.86%. Un rendement de 5.86% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.86% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à FRELINGHIEN est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.85%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 23.41% sur FRELINGHIEN.
La ville de FRELINGHIEN (59236) a une population d’environ 2 423 habitants et appartient au département du Nord.
Tendance du marché de l’immobilier à FRELINGHIEN
Chômage, étudiants et actifs à FRELINGHIEN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FRELINGHIEN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 215 000 € | 1 | 2 047 € | 1 050 € | 5.86 % | 1 046 € | +4 € |
| Maison | 4 | 215 300 € | 5 | 2 606 € | 1 050 € | 5.85 % | 1 047 € | +3 € |
| Appartement | 2 | 157 000 € | 1 | 2 573 € | 530 € | 4.05 % | 764 € | -234 € |
| Maison | 3 | 267 000 € | 1 | 1 907 € | – | – | 1 299 € | – |
| Appartement | 3 | 181 000 € | 1 | 2 291 € | – | – | 880 € | – |
Plus value immobilière à FRELINGHIEN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 5 | 5 | 205 000 € | 253 000 € | +23.41 % |
| Appartement 3p | 2 | 1 | 152 250 € | 181 000 € | +18.88 % |
| Maison 5p | 4 | 1 | 187 000 € | 215 000 € | +14.97 % |
Où investir près de FRELINGHIEN ?
- ANZIN : rendement potentiel de 10.99%
- SAILLY-LEZ-LANNOY : rentabilité locative de 4.04%
- CAPPELLE-LA-GRANDE : rentabilité brute potentielle de 6.35%
- WATTIGNIES : rendement locatif potentiel de 8.01%
- VALENCIENNES : rentabilité locative de 7.82%
- MOUVAUX : rentabilité brute potentielle de 5.70%
- LA GORGUE : rendement locatif potentiel de 6.48%
- HALLENNES-LEZ-HAUBOURDIN : rentabilité locative de 7.28%
- HAUTMONT : rentabilité brute potentielle de 7.31%
- RONCQ : rendement locatif potentiel de 4.07%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)