A GENAS, le meilleur rendement locatif est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 4.34%. Une rentabilité de 4.34% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.34% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à GENAS est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur GENAS est de 53.06% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à GENAS pour faire une très bonne plus-value immobilière.
GENAS (69740) a une population d’environ 12 647 habitants et appartient au département du Rhône.
Tendance du marché de l’immobilier à GENAS
Chômage, étudiants et actifs à GENAS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GENAS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 255 696 € | 3 | 3 995 € | 924 € | 4.34 % | 1 244 € | -320 € |
| Maison | 4 | 461 675 € | 4 | 4 014 € | – | – | 2 246 € | – |
| Maison | 5 | 411 506 € | 3 | 3 833 € | – | – | 2 002 € | – |
| Maison | 3 | 319 500 € | 2 | 3 510 € | – | – | 1 554 € | – |
Plus value immobilière à GENAS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 29 | 4 | 306 000 € | 468 350 € | +53.06 % |
| Maison 3p | 4 | 2 | 184 750 € | 236 000 € | +27.74 % |
| Maison 5p | 22 | 3 | 322 200 € | 410 000 € | +27.25 % |
| Appartement 3p | 15 | 3 | 253 500 € | 236 000 € | -6.90 % |
Où investir près de GENAS ?
- LYON 9EME ARRONDISSEMENT : rendement potentiel de 6.79%
- LYON 3EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 5.36%
- DECINES-CHARPIEU : rentabilité brute potentielle de 6.22%
- LA MULATIERE : rendement locatif potentiel de 6.36%
- RILLIEUX-LA-PAPE : rentabilité locative de 6.56%
- TASSIN-LA-DEMI-LUNE : rentabilité brute potentielle de 6.17%
- ECULLY : rendement locatif potentiel de 5.39%
- LYON 8EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 5.07%
- TARARE : rentabilité brute potentielle de 6.69%
- CONDRIEU : rendement locatif potentiel de 4.93%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)