Investir à GENAS, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour GENAS est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.34%. Une rentabilité de 4.34% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.34% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à GENAS est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 0.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 39.67% sur GENAS.

La ville de GENAS (69740) a une population d’environ 12 647 habitants et appartient au département du Rhône.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GENAS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 255 696 € 3 3 995 € 924 € 4.34 % 1 251 € -327 €
Maison 4 461 675 € 4 4 014 € 2 258 €
Maison 5 411 506 € 3 3 833 € 2 013 €
Maison 3 319 500 € 2 3 510 € 1 563 €

Plus value immobilière à GENAS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 29 4 335 335 € 468 350 € +39.67 %
Maison 5p 22 3 343 776 € 410 000 € +19.26 %
Maison 3p 4 2 205 425 € 236 000 € +14.88 %
Appartement 3p 15 3 341 826 € 255 696 € -25.20 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)