Investir à GORCY, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de GORCY est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 11.36%. Une rentabilité de 11.36% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.36% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à GORCY est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.53%. La plus forte évolution du prix au m2 sur GORCY est de 51.55% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à GORCY pour faire une très bonne plus-value immobilière.

GORCY (54730) compte environ 2 660 habitants et fait partie du département du Meurthe-et-moselle.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GORCY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 96 666 € 3 1 450 € 915 € 11.36 % 473 € +442 €
Appartement 2 73 150 € 1 1 091 € 520 € 8.53 % 358 € +162 €
Appartement 3 142 500 € 2 1 826 € 697 €
Maison 4 138 260 € 7 1 703 € 676 €
Appartement 4 143 975 € 2 1 626 € 704 €
Maison 5 150 700 € 8 1 724 € 737 €
Appartement 5 127 000 € 1 1 154 € 621 €
Maison 2 77 500 € 2 1 741 € 379 €

Plus value immobilière à GORCY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 1 2 95 000 € 143 975 € +51.55 %
Appartement 3p 2 2 102 000 € 142 500 € +39.71 %
Maison 2p 1 2 85 000 € 77 500 € -8.82 %
Maison 5p 4 8 151 500 € 113 500 € -25.08 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)