On constate un rendement locatif de 5.04% en moyenne pour les appartements dans les métropoles du département de l’Haute-garonne et une rentabilité locative de 2.72% pour les maisons. Quand aux villages, un rendement locatif moyen de 7.48% pour un appartement et de 3.56% pour les maisons est possible.
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Rendement locatif moyen dans le département de l’Haute-garonne
| Type commune | Logement | Rentabilité basse | Rentabilité moyenne | Rentabilité haute |
|---|---|---|---|---|
| métropole | Appartement | 4.33 % | 5.04 % | 5.99 % |
| métropole | Maison | 1.31 % | 2.72 % | 3.66 % |
| village | Appartement | 4.65 % | 7.48 % | 14.88 % |
| village | Maison | 2.60 % | 3.56 % | 4.75 % |
| ville | Appartement | 1.56 % | 6.66 % | 22.90 % |
| ville | Maison | 1.54 % | 4.36 % | 9.63 % |
Evolutions des prix de l’immobilier dans le département de l’Haute-garonne
Villes où investir dans l’Haute-garonne
A noter que les villes / logements listées ci-dessous ont fait l’objet de plus de 30 ventes sur une année.
| Ville | Bien | Prix de vente moyen | Prix m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute |
|---|---|---|---|---|---|
| Bagneres-de-luchon | T2 | 71 903 € | 1 870 € | 400 € | 6.68 % |
| Colomiers | T4 | 153 043 € | 1 896 € | 816 € | 6.40 % |
| Toulouse | T1 | 92 087 € | 3 542 € | 460 € | 5.99 % |
| Cugnaux | T2 | 105 503 € | 2 419 € | 525 € | 5.97 % |
| Cugnaux | T3 | 140 344 € | 2 279 € | 690 € | 5.90 % |
| Ramonville st agne | T2 | 116 687 € | 2 620 € | 570 € | 5.86 % |
| Colomiers | T2 | 111 646 € | 2 498 € | 543 € | 5.84 % |
| Ramonville st agne | T4 | 191 136 € | 2 228 € | 910 € | 5.71 % |
| Bagneres-de-luchon | T3 | 101 039 € | 1 882 € | 480 € | 5.70 % |
| Blagnac | T2 | 115 173 € | 2 643 € | 542 € | 5.65 % |
| Ramonville st agne | T3 | 154 504 € | 2 385 € | 728 € | 5.65 % |
| St orens de gameville | T3 | 165 516 € | 2 594 € | 777 € | 5.63 % |
| Colomiers | T3 | 149 840 € | 2 292 € | 686 € | 5.49 % |
| Balma | T2 | 127 440 € | 2 816 € | 580 € | 5.46 % |
| Castanet tolosan | T2 | 127 145 € | 2 912 € | 567 € | 5.35 % |
| Blagnac | T3 | 162 991 € | 2 564 € | 722 € | 5.32 % |
| Tournefeuille | T2 | 124 912 € | 2 894 € | 550 € | 5.28 % |
| St jean | T2 | 122 026 € | 2 823 € | 534 € | 5.25 % |
| St jean | T3 | 171 242 € | 2 759 € | 735 € | 5.15 % |
| Muret | Maison 4p | 211 500 € | 2 264 € | 895 € | 5.08 % |
| St jean | Maison 4p | 244 231 € | 2 756 € | 1 029 € | 5.06 % |
| Toulouse | T4 | 219 950 € | 2 687 € | 928 € | 5.06 % |
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Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)
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