Où investir dans l’Haute-garonne

On constate un rendement locatif de 5.04% en moyenne pour les appartements dans les métropoles du département de l’Haute-garonne et une rentabilité locative de 2.72% pour les maisons. Quand aux villages, un rendement locatif moyen de 7.48% pour un appartement et de 3.56% pour les maisons est possible.

Rendement locatif moyen dans le département de l’Haute-garonne

Type commune Logement Rentabilité basse Rentabilité moyenne Rentabilité haute
métropole Appartement 4.33 % 5.04 % 5.99 %
métropole Maison 1.31 % 2.72 % 3.66 %
village Appartement 4.65 % 7.48 % 14.88 %
village Maison 2.60 % 3.56 % 4.75 %
ville Appartement 1.56 % 6.66 % 22.90 %
ville Maison 1.54 % 4.36 % 9.63 %

Evolutions des prix de l’immobilier dans le département de l’Haute-garonne

Villes où investir dans l’Haute-garonne

A noter que les villes / logements listées ci-dessous ont fait l’objet de plus de 30 ventes sur une année.

Ville Bien Prix de vente moyen Prix m2 Prix loué moyen Rentabilité brute
Bagneres-de-luchon T2 71 903 € 1 870 € 400 € 6.68 %
Colomiers T4 153 043 € 1 896 € 816 € 6.40 %
Toulouse T1 92 087 € 3 542 € 460 € 5.99 %
Toulouse T1 92 087 € 3 542 € 460 € 5.99 %
Toulouse T1 92 087 € 3 542 € 460 € 5.99 %
Toulouse T1 92 087 € 3 542 € 460 € 5.99 %
Toulouse T1 92 087 € 3 542 € 460 € 5.99 %
Toulouse T1 92 087 € 3 542 € 460 € 5.99 %
Cugnaux T2 105 503 € 2 419 € 525 € 5.97 %
Cugnaux T3 140 344 € 2 279 € 690 € 5.90 %
Ramonville st agne T2 116 687 € 2 620 € 570 € 5.86 %
Colomiers T2 111 646 € 2 498 € 543 € 5.84 %
Ramonville st agne T4 191 136 € 2 228 € 910 € 5.71 %
Bagneres-de-luchon T3 101 039 € 1 882 € 480 € 5.70 %
Blagnac T2 115 173 € 2 643 € 542 € 5.65 %
Ramonville st agne T3 154 504 € 2 385 € 728 € 5.65 %
St orens de gameville T3 165 516 € 2 594 € 777 € 5.63 %
Colomiers T3 149 840 € 2 292 € 686 € 5.49 %
Balma T2 127 440 € 2 816 € 580 € 5.46 %
Castanet tolosan T2 127 145 € 2 912 € 567 € 5.35 %
Blagnac T3 162 991 € 2 564 € 722 € 5.32 %
Tournefeuille T2 124 912 € 2 894 € 550 € 5.28 %
St jean T2 122 026 € 2 823 € 534 € 5.25 %
St jean T3 171 242 € 2 759 € 735 € 5.15 %
Muret Maison 4p 211 500 € 2 264 € 895 € 5.08 %
St jean Maison 4p 244 231 € 2 756 € 1 029 € 5.06 %
Toulouse T4 219 950 € 2 687 € 928 € 5.06 %
Toulouse T4 219 950 € 2 687 € 928 € 5.06 %
Toulouse T4 219 950 € 2 687 € 928 € 5.06 %
Toulouse T4 219 950 € 2 687 € 928 € 5.06 %

Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)

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