Investir à HAUTE-GOULAINE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour HAUTE-GOULAINE semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.18%. Un rendement de 6.18% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.18% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à HAUTE-GOULAINE est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 3.82%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 41.26% sur HAUTE-GOULAINE.

HAUTE-GOULAINE (44115) compte environ 5 719 habitants et fait partie du département du Loire-atlantique.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à HAUTE-GOULAINE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 160 000 € 1 2 388 € 824 € 6.18 % 783 € +41 €
Maison 4 282 828 € 15 2 609 € 900 € 3.82 % 1 383 € -483 €
Maison 2 136 000 € 1 2 775 € 300 € 2.65 % 665 € -365 €
Maison 3 283 333 € 3 3 413 € 1 386 €
Maison 1 505 000 € 2 16 290 € 2 470 €
Maison 5 309 887 € 8 2 691 € 1 516 €

Plus value immobilière à HAUTE-GOULAINE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 4 1 96 275 € 136 000 € +41.26 %
Maison 4p 12 15 247 791 € 282 828 € +14.14 %
Maison 5p 6 8 287 166 € 282 000 € -1.80 %
Appartement 3p 7 1 216 214 € 160 000 € -26.00 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)