Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de HAUTE-GOULAINE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.18%. Un rendement de 6.18% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.18% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à HAUTE-GOULAINE est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 3.82%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 41.26% sur HAUTE-GOULAINE.
HAUTE-GOULAINE (44115) a une population d’environ 5 719 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à HAUTE-GOULAINE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 160 000 € | 1 | 2 388 € | 824 € | 6.18 % | 803 € | +21 € |
| Maison | 4 | 282 828 € | 15 | 2 609 € | 900 € | 3.82 % | 1 420 € | -520 € |
| Maison | 2 | 136 000 € | 1 | 2 775 € | 300 € | 2.65 % | 683 € | -383 € |
| Maison | 3 | 283 333 € | 3 | 3 413 € | – | – | 1 422 € | – |
| Maison | 1 | 505 000 € | 2 | 16 290 € | – | – | 2 535 € | – |
| Maison | 5 | 309 887 € | 8 | 2 691 € | – | – | 1 556 € | – |
Plus value immobilière à HAUTE-GOULAINE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 4 | 1 | 96 275 € | 136 000 € | +41.26 % |
| Maison 4p | 12 | 15 | 247 791 € | 282 828 € | +14.14 % |
| Maison 5p | 6 | 8 | 287 166 € | 282 000 € | -1.80 % |
| Appartement 3p | 7 | 1 | 216 214 € | 160 000 € | -26.00 % |
Où investir près de HAUTE-GOULAINE ?
- BOUAYE : rendement potentiel de 3.97%
- LA MEILLERAYE-DE-BRETAGNE : rentabilité locative de 5.19%
- COUERON : rentabilité brute potentielle de 5.38%
- CHAUMES-EN-RETZ : rendement locatif potentiel de 4.90%
- MISSILLAC : rentabilité locative de 5.13%
- BOUVRON : rentabilité brute potentielle de 5.71%
- SAINT MOLF : rendement locatif potentiel de 6.45%
- ASSERAC : rentabilité locative de 5.15%
- DIVATTE-SUR-LOIRE : rentabilité brute potentielle de 4.48%
- CLISSON : rendement locatif potentiel de 4.39%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)