Investir à HAUTE-GOULAINE, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de HAUTE-GOULAINE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.18%. Un rendement de 6.18% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.18% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur HAUTE-GOULAINE est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 3.82%. La plus forte évolution du prix au m2 sur HAUTE-GOULAINE est de 87.50% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à HAUTE-GOULAINE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

HAUTE-GOULAINE (44115) a une population d’environ 5 719 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à HAUTE-GOULAINE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 160 000 € 1 2 388 € 824 € 6.18 % 778 € +46 €
Maison 4 282 828 € 15 2 609 € 900 € 3.82 % 1 376 € -476 €
Maison 2 136 000 € 1 2 775 € 300 € 2.65 % 662 € -362 €
Maison 3 283 333 € 3 3 413 € 1 378 €
Maison 1 505 000 € 2 16 290 € 2 457 €
Maison 5 309 887 € 8 2 691 € 1 507 €

Plus value immobilière à HAUTE-GOULAINE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 5 3 160 000 € 300 000 € +87.50 %
Maison 2p 4 1 109 750 € 136 000 € +23.92 %
Maison 4p 12 15 238 500 € 279 000 € +16.98 %
Maison 5p 6 8 306 500 € 282 000 € -7.99 %
Appartement 3p 7 1 215 700 € 160 000 € -25.82 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)