Le top rendement locatif pour la ville de HAUTE-GOULAINE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.18%. Un rendement de 6.18% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.18% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur HAUTE-GOULAINE est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 3.82%. La plus forte évolution du prix au m2 sur HAUTE-GOULAINE est de 87.50% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à HAUTE-GOULAINE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
HAUTE-GOULAINE (44115) a une population d’environ 5 719 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.
Tendance du marché de l’immobilier à HAUTE-GOULAINE
Etudiants, actifs et chômage à HAUTE-GOULAINE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à HAUTE-GOULAINE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 160 000 € | 1 | 2 388 € | 824 € | 6.18 % | 778 € | +46 € |
| Maison | 4 | 282 828 € | 15 | 2 609 € | 900 € | 3.82 % | 1 376 € | -476 € |
| Maison | 2 | 136 000 € | 1 | 2 775 € | 300 € | 2.65 % | 662 € | -362 € |
| Maison | 3 | 283 333 € | 3 | 3 413 € | – | – | 1 378 € | – |
| Maison | 1 | 505 000 € | 2 | 16 290 € | – | – | 2 457 € | – |
| Maison | 5 | 309 887 € | 8 | 2 691 € | – | – | 1 507 € | – |
Plus value immobilière à HAUTE-GOULAINE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 5 | 3 | 160 000 € | 300 000 € | +87.50 % |
| Maison 2p | 4 | 1 | 109 750 € | 136 000 € | +23.92 % |
| Maison 4p | 12 | 15 | 238 500 € | 279 000 € | +16.98 % |
| Maison 5p | 6 | 8 | 306 500 € | 282 000 € | -7.99 % |
| Appartement 3p | 7 | 1 | 215 700 € | 160 000 € | -25.82 % |
Où investir près de HAUTE-GOULAINE ?
- NANTES : rendement potentiel de 5.89%
- PLESSE : rentabilité locative de 7.35%
- THOUARE-SUR-LOIRE : rentabilité brute potentielle de 5.37%
- PORNICHET : rendement locatif potentiel de 4.54%
- MAISDON-SUR-SEVRE : rentabilité locative de 5.53%
- COUFFE : rentabilité brute potentielle de 5.51%
- COUERON : rendement locatif potentiel de 5.38%
- ASSERAC : rentabilité locative de 5.15%
- DERVAL : rentabilité brute potentielle de 6.26%
- BOUAYE : rendement locatif potentiel de 3.97%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)