Investir à AGDE, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de AGDE est un studio avec une rentabilité brute possible de 6.29%. Un rendement de 6.29% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 6.29% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 305 studio vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à AGDE est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Un autre bien immobilier intéressant à AGDE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.81%. Le Grau-d’Agde est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.

AGDE (34300, 34300) a une population d’environ 26 512 habitants et appartient au département du Hérault.

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Rentabilité 2020 pour AGDE

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Studio avec rentabilité potentielle de 9.92 %

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Studio 8.15% de rentabilité possible

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Tendance du marché de l’immobilier à AGDE

Chômage, étudiants et actifs à AGDE

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AGDE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 72 531 € 305 3 389 € 380 € 6.29 % 353 € +27 €
Appartement 2 96 270 € 377 3 061 € 466 € 5.81 % 468 € -2 €
Appartement 3 129 608 € 160 2 575 € 616 € 5.70 % 630 € -14 €
Appartement 5 166 493 € 5 1 862 € 760 € 5.48 % 810 € -50 €
Maison 3 168 600 € 94 3 124 € 650 € 4.63 % 820 € -170 €
Appartement 4 178 467 € 29 2 362 € 610 € 4.10 % 868 € -258 €
Maison 4 278 296 € 107 2 837 € 930 € 4.01 % 1 354 € -424 €
Maison 5 262 538 € 31 2 113 € 860 € 3.93 % 1 277 € -417 €
Maison 2 128 055 € 38 3 886 € 300 € 2.81 % 623 € -323 €
Maison 1 107 103 € 13 4 071 € 521 €

Plus value immobilière à AGDE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 33 31 215 500 € 253 000 € +17.40 %
Appartement 4p 22 29 153 510 € 180 000 € +17.26 %
Maison 3p 96 94 160 000 € 158 500 € -0.94 %
Appartement 5p 1 5 167 000 € 163 000 € -2.40 %
Maison 4p 80 107 255 000 € 240 230 € -5.79 %
Studio 401 305 64 000 € 60 000 € -6.25 %
Appartement 2p 472 377 97 500 € 90 000 € -7.69 %
Maison 2p 35 38 135 000 € 124 575 € -7.72 %
Appartement 3p 194 160 145 500 € 124 695 € -14.30 %
Maison 1p 7 13 120 000 € 60 000 € -50.00 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)