Le plus haut rendement locatif pour SETE est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 6.58%. Un rendement de 6.58% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 6.58% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 115 studio vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à SETE est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SETE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 6.40%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 35.03% sur SETE. Sète est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
La ville de SETE (34200) a une population d’environ 44 760 habitants et appartient au département du Hérault.
Tendance du marché de l’immobilier à SETE
Actifs, retraités et chômage à SETE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SETE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 75 898 € | 115 | 2 726 € | 416 € | 6.58 % | 369 € | +47 € |
| Appartement | 2 | 97 547 € | 362 | 2 649 € | 520 € | 6.40 % | 475 € | +45 € |
| Appartement | 3 | 147 944 € | 265 | 2 432 € | 705 € | 5.72 % | 720 € | -15 € |
| Maison | 5 | 352 195 € | 39 | 3 129 € | 1 350 € | 4.60 % | 1 713 € | -363 € |
| Appartement | 4 | 188 247 € | 185 | 2 240 € | 692 € | 4.41 % | 916 € | -224 € |
| Maison | 4 | 300 104 € | 59 | 3 033 € | 1 100 € | 4.40 % | 1 460 € | -360 € |
| Appartement | 5 | 240 098 € | 33 | 2 330 € | 735 € | 3.67 % | 1 168 € | -433 € |
| Maison | 3 | 243 581 € | 23 | 2 928 € | 690 € | 3.40 % | 1 185 € | -495 € |
| Maison | 2 | 197 596 € | 11 | 4 518 € | – | – | 961 € | – |
| Maison | 1 | 211 666 € | 3 | 3 649 € | – | – | 1 030 € | – |
Plus value immobilière à SETE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 26 | 39 | 222 175 € | 300 000 € | +35.03 % |
| Maison 3p | 20 | 23 | 213 250 € | 265 900 € | +24.69 % |
| Appartement 5p | 24 | 33 | 148 500 € | 179 000 € | +20.54 % |
| Appartement 4p | 118 | 185 | 140 000 € | 149 000 € | +6.43 % |
| Maison 4p | 36 | 59 | 256 000 € | 265 000 € | +3.52 % |
| Studio | 106 | 115 | 65 750 € | 67 450 € | +2.59 % |
| Appartement 3p | 263 | 265 | 135 000 € | 127 500 € | -5.56 % |
| Maison 2p | 5 | 11 | 95 500 € | 82 000 € | -14.14 % |
| Appartement 2p | 280 | 362 | 108 358 € | 82 000 € | -24.32 % |
| Maison 1p | 2 | 3 | 238 000 € | 67 450 € | -71.66 % |
Où investir près de SETE ?
- PALAVAS-LES-FLOTS : rendement potentiel de 5.36%
- LA SALVETAT-SUR-AGOUT : rentabilité locative de 8.30%
- MEZE : rentabilité brute potentielle de 6.36%
- SAINT-JEAN-DE-FOS : rendement locatif potentiel de 5.37%
- JACOU : rentabilité locative de 4.27%
- MARSILLARGUES : rentabilité brute potentielle de 6.94%
- VENDARGUES : rendement locatif potentiel de 5.44%
- LAURENS : rentabilité locative de 6.00%
- LATTES : rentabilité brute potentielle de 5.12%
- FLORENSAC : rendement locatif potentiel de 3.65%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)