A HOUDEMONT, le meilleur rendement locatif est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.13%. Un rendement de 9.13% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.13% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à HOUDEMONT est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.83%. La plus forte évolution du prix au m2 sur HOUDEMONT est de 54.22% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à HOUDEMONT pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de HOUDEMONT (54180) a une population d’environ 2 289 habitants et appartient au département du Meurthe-et-moselle.
Tendance du marché de l’immobilier à HOUDEMONT
Retraités, actifs et chômage à HOUDEMONT
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à HOUDEMONT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 102 500 € | 2 | 1 507 € | 780 € | 9.13 % | 499 € | +281 € |
| Maison | 4 | 248 687 € | 4 | 2 456 € | 1 000 € | 4.83 % | 1 210 € | -210 € |
| Maison | 5 | 293 274 € | 5 | 2 586 € | 1 000 € | 4.09 % | 1 427 € | -427 € |
| Maison | 3 | 213 590 € | 1 | 2 135 € | – | – | 1 039 € | – |
Plus value immobilière à HOUDEMONT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 2 | 1 | 138 500 € | 213 590 € | +54.22 % |
| Maison 5p | 5 | 5 | 205 000 € | 291 000 € | +41.95 % |
| Maison 4p | 2 | 4 | 261 500 € | 254 650 € | -2.62 % |
| Appartement 4p | 1 | 2 | 203 000 € | 102 500 € | -49.51 % |
Où investir près de HOUDEMONT ?
- MAXEVILLE : rendement potentiel de 8.42%
- NANCY : rentabilité locative de 8.15%
- VILLERUPT : rentabilité brute potentielle de 10.92%
- JARVILLE LA MALGRANGE : rendement locatif potentiel de 10.26%
- LAXOU : rentabilité locative de 8.32%
- DOMBASLE-SUR-MEURTHE : rentabilité brute potentielle de 9.29%
- BACCARAT : rendement locatif potentiel de 6.54%
- LANEUVEVILLE-DEVANT-NANCY : rentabilité locative de 6.18%
- CUSTINES : rentabilité brute potentielle de 6.50%
- LUNEVILLE : rendement locatif potentiel de 9.62%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)