Investir à HOUDEMONT, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de HOUDEMONT est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.13%. Un rendement de 9.13% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.13% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à HOUDEMONT est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.83%. La plus forte évolution du prix au m2 sur HOUDEMONT est de 54.22% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à HOUDEMONT pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de HOUDEMONT (54180) a une population d’environ 2 289 habitants et appartient au département du Meurthe-et-moselle.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à HOUDEMONT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 102 500 € 2 1 507 € 780 € 9.13 % 501 € +279 €
Maison 4 248 687 € 4 2 456 € 1 000 € 4.83 % 1 216 € -216 €
Maison 5 293 274 € 5 2 586 € 1 000 € 4.09 % 1 434 € -434 €
Maison 3 213 590 € 1 2 135 € 1 045 €

Plus value immobilière à HOUDEMONT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 2 1 138 500 € 213 590 € +54.22 %
Maison 5p 5 5 208 120 € 293 274 € +40.92 %
Maison 4p 2 4 261 500 € 248 687 € -4.90 %
Appartement 4p 1 2 203 000 € 102 500 € -49.51 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)