Le meilleur rendement locatif pour L HORME semble être un appartement 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.14%. Un rendement de 6.14% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.14% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur L HORME est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.08%. La plus forte évolution du prix au m2 sur L HORME est de 50.63% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à L HORME pour faire une très bonne plus-value immobilière.
L HORME (42152) compte environ 4 875 habitants et fait partie du département du Loire.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à L HORME
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 107 500 € | 2 | 1 228 € | 550 € | 6.14 % | 526 € | +24 € |
| Appartement | 3 | 106 600 € | 1 | 1 544 € | 451 € | 5.08 % | 521 € | -70 € |
| Appartement | 4 | 150 100 € | 3 | 1 217 € | 485 € | 3.88 % | 734 € | -249 € |
| Maison | 3 | 157 833 € | 3 | 2 233 € | – | – | 772 € | – |
| Maison | 4 | 179 715 € | 10 | 1 895 € | – | – | 879 € | – |
| Appartement | 2 | 105 440 € | 1 | 1 952 € | – | – | 516 € | – |
| Maison | 5 | 184 190 € | 5 | 1 571 € | – | – | 901 € | – |
Plus value immobilière à L HORME, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 1 | 1 | 70 000 € | 105 440 € | +50.63 % |
| Appartement 3p | 5 | 1 | 78 960 € | 106 600 € | +35.01 % |
| Appartement 4p | 4 | 3 | 142 875 € | 150 100 € | +5.06 % |
| Maison 5p | 3 | 5 | 196 666 € | 205 200 € | +4.34 % |
| Maison 3p | 3 | 3 | 137 350 € | 138 000 € | +0.47 % |
| Maison 4p | 4 | 10 | 223 710 € | 134 700 € | -39.79 % |
Où investir près de L HORME ?
- LA GRAND-CROIX : rendement potentiel de 4.82%
- LE COTEAU : rentabilité locative de 10.12%
- SAINT-GALMIER : rentabilité brute potentielle de 5.85%
- SAINT-CHAMOND : rendement locatif potentiel de 7.56%
- FRAISSES : rentabilité locative de 9.74%
- BOEN-SUR-LIGNON : rentabilité brute potentielle de 5.25%
- SAINT-GEORGES-HAUTE-VILLE : rendement locatif potentiel de 4.24%
- ROANNE : rentabilité locative de 9.86%
- BALBIGNY : rentabilité brute potentielle de 5.82%
- SORBIERS : rendement locatif potentiel de 6.56%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)