Investir à L HORME, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour L HORME semble être un appartement 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.14%. Un rendement de 6.14% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.14% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur L HORME est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.08%. La plus forte évolution du prix au m2 sur L HORME est de 50.63% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à L HORME pour faire une très bonne plus-value immobilière.

L HORME (42152) compte environ 4 875 habitants et fait partie du département du Loire.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à L HORME

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 5 107 500 € 2 1 228 € 550 € 6.14 % 526 € +24 €
Appartement 3 106 600 € 1 1 544 € 451 € 5.08 % 521 € -70 €
Appartement 4 150 100 € 3 1 217 € 485 € 3.88 % 734 € -249 €
Maison 3 157 833 € 3 2 233 € 772 €
Maison 4 179 715 € 10 1 895 € 879 €
Appartement 2 105 440 € 1 1 952 € 516 €
Maison 5 184 190 € 5 1 571 € 901 €

Plus value immobilière à L HORME, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 1 1 70 000 € 105 440 € +50.63 %
Appartement 3p 5 1 78 960 € 106 600 € +35.01 %
Appartement 4p 4 3 142 875 € 150 100 € +5.06 %
Maison 5p 3 5 196 666 € 205 200 € +4.34 %
Maison 3p 3 3 137 350 € 138 000 € +0.47 %
Maison 4p 4 10 223 710 € 134 700 € -39.79 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)