Le meilleur rendement locatif pour LAY-SAINT-CHRISTOPHE semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.56%. Un rendement de 5.56% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.56% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LAY-SAINT-CHRISTOPHE est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 4.29%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LAY-SAINT-CHRISTOPHE est de 51.03% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LAY-SAINT-CHRISTOPHE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
LAY-SAINT-CHRISTOPHE (54690) compte environ 2 574 habitants et fait partie du département du Meurthe-et-moselle.
Chômage, étudiants et actifs à LAY-SAINT-CHRISTOPHE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LAY-SAINT-CHRISTOPHE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 127 400 € | 2 | 1 592 € | 590 € | 5.56 % | 620 € | -30 € |
| Maison | 5 | 207 000 € | 5 | 1 421 € | 740 € | 4.29 % | 1 007 € | -267 € |
| Maison | 4 | 237 042 € | 8 | 2 147 € | 740 € | 3.75 % | 1 153 € | -413 € |
| Maison | 2 | 88 900 € | 3 | 1 367 € | – | – | 432 € | – |
Plus value immobilière à LAY-SAINT-CHRISTOPHE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 3 | 8 | 159 850 € | 241 420 € | +51.03 % |
| Maison 5p | 3 | 5 | 268 600 € | 167 000 € | -37.83 % |
Où investir près de LAY-SAINT-CHRISTOPHE ?
- NANCY : rendement potentiel de 8.15%
- LANEUVEVILLE-DEVANT-NANCY : rentabilité locative de 6.18%
- SAINT MAX : rentabilité brute potentielle de 8.41%
- COSNES-ET-ROMAIN : rendement locatif potentiel de 4.02%
- DOMBASLE-SUR-MEURTHE : rentabilité locative de 9.29%
- SAINT-NICOLAS-DE-PORT : rentabilité brute potentielle de 9.01%
- FROUARD : rendement locatif potentiel de 7.27%
- ESSEY LES NANCY : rentabilité locative de 7.77%
- NEUVES MAISONS : rentabilité brute potentielle de 6.72%
- VANDOEUVRE LES NANCY : rendement locatif potentiel de 9.50%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)