Investir à LECELLES, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de LECELLES est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.34%. Un rendement de 5.34% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.34% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LECELLES est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 0.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 44.71% sur LECELLES.

LECELLES (59226) compte environ 2 796 habitants et fait partie du département du Nord.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LECELLES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 236 000 € 1 2 484 € 1 050 € 5.34 % 1 154 € -104 €
Maison 5 301 770 € 10 2 129 € 1 476 €
Maison 3 130 000 € 1 1 805 € 636 €

Plus value immobilière à LECELLES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 3 10 185 333 € 268 200 € +44.71 %
Maison 3p 2 1 96 100 € 130 000 € +35.28 %
Maison 4p 7 1 187 857 € 236 000 € +25.63 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)