Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de LECELLES est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.34%. Un rendement de 5.34% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.34% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LECELLES est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 0.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 44.71% sur LECELLES.
LECELLES (59226) a une population d’environ 2 796 habitants et appartient au département du Nord.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LECELLES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 236 000 € | 1 | 2 484 € | 1 050 € | 5.34 % | 1 185 € | -135 € |
| Maison | 5 | 301 770 € | 10 | 2 129 € | – | – | 1 515 € | – |
| Maison | 3 | 130 000 € | 1 | 1 805 € | – | – | 653 € | – |
Plus value immobilière à LECELLES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 3 | 10 | 185 333 € | 268 200 € | +44.71 % |
| Maison 3p | 2 | 1 | 96 100 € | 130 000 € | +35.28 % |
| Maison 4p | 7 | 1 | 187 857 € | 236 000 € | +25.63 % |
Où investir près de LECELLES ?
- ARLEUX : rendement potentiel de 5.94%
- SAINT-AMAND-LES-EAUX : rentabilité locative de 7.02%
- ROUBAIX : rentabilité brute potentielle de 8.12%
- PHALEMPIN : rendement locatif potentiel de 5.56%
- LEZENNES : rentabilité locative de 7.67%
- SECLIN : rentabilité brute potentielle de 5.64%
- CAUDRY : rendement locatif potentiel de 13.81%
- MARQUETTE-LEZ-LILLE : rentabilité locative de 4.85%
- HALLUIN : rentabilité brute potentielle de 5.68%
- DOUAI : rendement locatif potentiel de 8.92%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)