Le plus haut rendement locatif pour LEON est une maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.05%. Une rentabilité de 4.05% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.05% est basée sur seulement 9 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LEON est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 3.95%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LEON est de 72.50% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LEON pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que LEON est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
LEON (40550) a une population d’environ 2 027 habitants et appartient au département du Landes.
Tendance du marché de l’immobilier à LEON
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LEON
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 210 611 € | 9 | 2 408 € | 710 € | 4.05 % | 1 025 € | -315 € |
| Appartement | 2 | 94 893 € | 3 | 2 124 € | 312 € | 3.95 % | 462 € | -150 € |
| Appartement | 3 | 123 497 € | 8 | 2 714 € | – | – | 601 € | – |
| Maison | 5 | 252 667 € | 7 | 2 202 € | – | – | 1 229 € | – |
| Maison | 3 | 177 074 € | 4 | 2 345 € | – | – | 861 € | – |
| Appartement | 4 | 100 000 € | 1 | 1 351 € | – | – | 486 € | – |
| Maison | 2 | 150 000 € | 1 | 3 125 € | – | – | 730 € | – |
Plus value immobilière à LEON, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 3 | 8 | 80 000 € | 138 000 € | +72.50 % |
| Appartement 2p | 1 | 3 | 70 000 € | 100 000 € | +42.86 % |
| Maison 3p | 5 | 4 | 160 000 € | 174 500 € | +9.06 % |
| Maison 2p | 3 | 1 | 170 000 € | 150 000 € | -11.76 % |
| Appartement 4p | 2 | 1 | 125 000 € | 100 000 € | -20.00 % |
| Maison 4p | 7 | 9 | 302 000 € | 213 000 € | -29.47 % |
Où investir près de LEON ?
- VIEUX BOUCAU-LES-BAINS : rendement potentiel de 4.37%
- CAZERES-SUR-L ADOUR : rentabilité locative de 5.27%
- ST-PAUL-LES-DAX : rentabilité brute potentielle de 9.81%
- ST-MARTIN-DE-SEIGNANX : rendement locatif potentiel de 4.07%
- SOORTS-HOSSEGOR : rentabilité locative de 5.36%
- HINX : rentabilité brute potentielle de 6.20%
- TARNOS : rendement locatif potentiel de 5.94%
- AIRE-SUR-L’ADOUR : rentabilité locative de 8.20%
- BENESSE-MAREMNE : rentabilité brute potentielle de 5.24%
- LABENNE : rendement locatif potentiel de 5.24%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)