Investir à LES MOUTIERS-EN-RETZ, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour LES MOUTIERS-EN-RETZ est une maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.32%. Un rendement de 5.32% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.32% est basée sur seulement 9 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LES MOUTIERS-EN-RETZ est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.56%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 23.71% sur LES MOUTIERS-EN-RETZ. Les Moutiers-en-Retz est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

LES MOUTIERS-EN-RETZ (44760) compte environ 1 605 habitants et fait partie du département du Loire-atlantique.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LES MOUTIERS-EN-RETZ

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 209 706 € 9 2 199 € 930 € 5.32 % 1 026 € -96 €
Maison 3 184 265 € 12 2 437 € 700 € 4.56 % 901 € -201 €
Maison 2 112 333 € 3 3 510 € 400 € 4.27 % 549 € -149 €
Maison 5 248 250 € 4 2 439 € 838 € 4.05 % 1 214 € -376 €
Appartement 2 139 500 € 1 2 906 € 682 €
Maison 1 83 333 € 3 2 873 € 408 €
Appartement 4 190 000 € 1 2 159 € 929 €
Appartement 3 175 800 € 1 2 979 € 860 €

Plus value immobilière à LES MOUTIERS-EN-RETZ, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 3 4 200 666 € 248 250 € +23.71 %
Appartement 3p 1 1 146 000 € 175 800 € +20.41 %
Appartement 2p 2 1 119 000 € 139 500 € +17.23 %
Maison 3p 7 12 174 785 € 184 265 € +5.42 %
Maison 4p 8 9 236 127 € 209 706 € -11.19 %
Maison 2p 5 3 158 300 € 112 333 € -29.04 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)