Le meilleur rendement locatif pour LES MOUTIERS-EN-RETZ semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.32%. Un rendement de 5.32% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.32% est basée sur seulement 9 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LES MOUTIERS-EN-RETZ est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.56%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 23.71% sur LES MOUTIERS-EN-RETZ. Les Moutiers-en-Retz est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.
LES MOUTIERS-EN-RETZ (44760) a une population d’environ 1 605 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LES MOUTIERS-EN-RETZ
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 209 706 € | 9 | 2 199 € | 930 € | 5.32 % | 1 053 € | -123 € |
| Maison | 3 | 184 265 € | 12 | 2 437 € | 700 € | 4.56 % | 925 € | -225 € |
| Maison | 2 | 112 333 € | 3 | 3 510 € | 400 € | 4.27 % | 564 € | -164 € |
| Maison | 5 | 248 250 € | 4 | 2 439 € | 838 € | 4.05 % | 1 246 € | -408 € |
| Appartement | 2 | 139 500 € | 1 | 2 906 € | – | – | 700 € | – |
| Maison | 1 | 83 333 € | 3 | 2 873 € | – | – | 418 € | – |
| Appartement | 4 | 190 000 € | 1 | 2 159 € | – | – | 954 € | – |
| Appartement | 3 | 175 800 € | 1 | 2 979 € | – | – | 883 € | – |
Plus value immobilière à LES MOUTIERS-EN-RETZ, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 3 | 4 | 200 666 € | 248 250 € | +23.71 % |
| Appartement 3p | 1 | 1 | 146 000 € | 175 800 € | +20.41 % |
| Appartement 2p | 2 | 1 | 119 000 € | 139 500 € | +17.23 % |
| Maison 3p | 7 | 12 | 174 785 € | 184 265 € | +5.42 % |
| Maison 4p | 8 | 9 | 236 127 € | 209 706 € | -11.19 % |
| Maison 2p | 5 | 3 | 158 300 € | 112 333 € | -29.04 % |
Où investir près de LES MOUTIERS-EN-RETZ ?
- INDRE : rendement potentiel de 4.59%
- LE POULIGUEN : rentabilité locative de 3.84%
- BRAINS : rentabilité brute potentielle de 5.35%
- BLAIN : rendement locatif potentiel de 6.15%
- SAINT-COLOMBAN : rentabilité locative de 6.70%
- SAVENAY : rentabilité brute potentielle de 5.33%
- LA MEILLERAYE-DE-BRETAGNE : rendement locatif potentiel de 5.19%
- CARQUEFOU : rentabilité locative de 10.45%
- VALLET : rentabilité brute potentielle de 4.82%
- GENESTON : rendement locatif potentiel de 7.69%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)