La commune de LEVAL a une rentabilité locative qui oscille entre 6.28% et 6.28%. Le top rendement locatif pour la ville de LEVAL est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.28%. Une rentabilité de 6.28% peut être un bon investissement immobilier pour de la location. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.28% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. La plus forte évolution du prix au m2 sur LEVAL est de 63.87% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LEVAL pour faire une très bonne plus-value immobilière.
LEVAL a une population d’environ 2 502 habitants et appartient au département du Nord.
Code Insee de LEVAL est 59344.
Code postal de LEVAL est 59620.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LEVAL
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 127 000 € | 5 | 1 230 € | 665 € | 6.28 % | 638 € | +27 € |
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)
Plus value immobilière à LEVAL, les chiffres
| Type de Bien | Biens vendus en 2014 | Biens vendus en 2018 | Prix de vente moyen en 2014 | Prix de vente moyen en 2018 | Evolution du prix |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 3 | 5 | 77 500 € | 127 000 € | +63.87 % |
| Maison 3p | 2 | 2 | 68 250 € | 105 500 € | +54.58 % |
| Maison 3p | 1 | 2 | 68 250 € | 105 500 € | +54.58 % |
| Maison 5p | 6 | 1 | 2 200 583 € | 187 000 € | -91.50 % |
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
Où investir près de LEVAL ?
- WATTRELOS : rendement potentiel de 7.51%
- LA MADELEINE : rentabilité locative de 7.38%
- CONDE SUR L ESCAUT : rentabilité brute potentielle de 11.11%
- MONS EN BAROEUL : rendement locatif potentiel de 12.53%
- ANICHE : rentabilité locative de 7.41%
- CAUDRY : rentabilité brute potentielle de 13.81%
- SOMAIN : rendement locatif potentiel de 8.73%
- CAMBRAI : rentabilité locative de 8.14%
- CROIX : rentabilité brute potentielle de 8.19%
- MOUVAUX : rendement locatif potentiel de 5.70%