Investir à LEWARDE, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de LEWARDE est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.71%. Un rendement de 7.71% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.71% est basée sur seulement 8 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à LEWARDE est la maison 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.07%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LEWARDE est de 61.82% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LEWARDE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de LEWARDE (59287) a une population d’environ 2 536 habitants et appartient au département du Nord.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LEWARDE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 96 437 € 8 1 183 € 620 € 7.71 % 472 € +148 €
Maison 2 89 000 € 2 1 085 € 450 € 6.07 % 435 € +15 €
Maison 5 123 114 € 7 1 129 € 602 €
Maison 3 78 000 € 1 1 000 € 382 €

Plus value immobilière à LEWARDE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 1 2 55 000 € 89 000 € +61.82 %
Maison 3p 4 1 64 987 € 78 000 € +20.02 %
Maison 5p 5 7 148 540 € 118 000 € -20.56 %
Maison 4p 4 8 134 500 € 96 437 € -28.30 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)