Le meilleur rendement locatif pour LEWARDE semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.71%. Un rendement de 7.71% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.71% est basée sur seulement 8 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LEWARDE est la maison 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.07%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LEWARDE est de 61.82% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LEWARDE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
LEWARDE (59287) compte environ 2 536 habitants et fait partie du département du Nord.
Tendance du marché de l’immobilier à LEWARDE
Chômage, étudiants et actifs à LEWARDE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LEWARDE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 96 437 € | 8 | 1 183 € | 620 € | 7.71 % | 469 € | +151 € |
| Maison | 2 | 89 000 € | 2 | 1 085 € | 450 € | 6.07 % | 433 € | +17 € |
| Maison | 5 | 123 114 € | 7 | 1 129 € | – | – | 599 € | – |
| Maison | 3 | 78 000 € | 1 | 1 000 € | – | – | 379 € | – |
Plus value immobilière à LEWARDE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 1 | 2 | 55 000 € | 89 000 € | +61.82 % |
| Maison 3p | 4 | 1 | 65 475 € | 78 000 € | +19.13 % |
| Maison 5p | 5 | 7 | 139 000 € | 118 000 € | -15.11 % |
| Maison 4p | 4 | 8 | 139 000 € | 99 950 € | -28.09 % |
Où investir près de LEWARDE ?
- ORCHIES : rendement potentiel de 4.52%
- DOUAI : rentabilité locative de 8.92%
- PREMESQUES : rentabilité brute potentielle de 4.88%
- RONCHIN : rendement locatif potentiel de 7.14%
- WATTIGNIES : rentabilité locative de 8.01%
- CONDE SUR L ESCAUT : rentabilité brute potentielle de 11.11%
- MONS EN BAROEUL : rendement locatif potentiel de 12.53%
- ANNOEULLIN : rentabilité locative de 5.72%
- NIEPPE : rentabilité brute potentielle de 7.33%
- WIGNEHIES : rendement locatif potentiel de 7.57%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)