Le rendement locatif moyen dans les métropoles du département de la Loire-atlantique est de 3.18% en moyenne pour les maisons et de 4.93% pour les appartements. Pour les villages, une rentabilité de 2.48% pour de l’investissement locatif est possible pour les maisons et 4.43% pour les appartements.
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Rendement locatif moyen dans le département de la Loire-atlantique
| Type commune | Logement | Rentabilité basse | Rentabilité moyenne | Rentabilité haute |
|---|---|---|---|---|
| métropole | Appartement | 4.10 % | 4.93 % | 5.89 % |
| métropole | Maison | 2.72 % | 3.18 % | 3.46 % |
| village | Appartement | 3.16 % | 4.43 % | 5.25 % |
| village | Maison | 2.05 % | 2.48 % | 2.90 % |
| ville | Appartement | 1.29 % | 5.54 % | 12.92 % |
| ville | Maison | 2.10 % | 4.40 % | 11.14 % |
Evolutions des prix de l’immobilier dans le département de la Loire-atlantique
Villes où investir en Loire-atlantique
A noter que les villes / logements listées ci-dessous ont fait l’objet de plus de 30 ventes sur une année.
| Ville | Bien | Prix de vente moyen | Prix m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute |
|---|---|---|---|---|---|
| St-herblain | T4 | 139 706 € | 1 745 € | 830 € | 7.13 % |
| Chateaubriant | Maison 3p | 87 445 € | 1 266 € | 508 € | 6.97 % |
| St-herblain | T3 | 137 779 € | 2 118 € | 741 € | 6.45 % |
| Reze | T4 | 151 677 € | 1 965 € | 811 € | 6.42 % |
| St-herblain | T2 | 105 902 € | 2 302 € | 544 € | 6.16 % |
| Saint brevin les pins | T2 | 126 159 € | 3 078 € | 620 € | 5.90 % |
| Reze | T3 | 140 120 € | 2 218 € | 688 € | 5.89 % |
| Nantes | T1 | 87 627 € | 3 325 € | 430 € | 5.89 % |
| Nantes | T1 | 87 627 € | 3 325 € | 430 € | 5.89 % |
| Nantes | T1 | 87 627 € | 3 325 € | 430 € | 5.89 % |
| Nantes | T1 | 87 627 € | 3 325 € | 430 € | 5.89 % |
| Reze | T2 | 112 892 € | 2 454 € | 549 € | 5.84 % |
| Vertou | Maison 4p | 255 400 € | 2 831 € | 1 190 € | 5.59 % |
| Orvault | Maison 5p | 339 055 € | 3 031 € | 1 550 € | 5.49 % |
| Blain | Maison 4p | 170 672 € | 1 791 € | 780 € | 5.48 % |
| Orvault | T3 | 156 798 € | 2 380 € | 706 € | 5.40 % |
| Orvault | T2 | 117 933 € | 2 525 € | 520 € | 5.29 % |
| St sebastien sur loire | T2 | 119 756 € | 2 587 € | 526 € | 5.27 % |
| Coueron | T3 | 159 778 € | 2 497 € | 694 € | 5.21 % |
| Le croisic | T2 | 133 648 € | 3 144 € | 573 € | 5.14 % |
| Nantes | T2 | 131 627 € | 2 930 € | 560 € | 5.11 % |
| Nantes | T2 | 131 627 € | 2 930 € | 560 € | 5.11 % |
| Nantes | T2 | 131 627 € | 2 930 € | 560 € | 5.11 % |
| Nantes | T2 | 131 627 € | 2 930 € | 560 € | 5.11 % |
| St sebastien sur loire | T3 | 169 994 € | 2 568 € | 718 € | 5.07 % |
| Reze | Maison 3p | 198 400 € | 3 052 € | 816 € | 4.94 % |
| Carquefou | T3 | 169 276 € | 2 556 € | 692 € | 4.91 % |
| Carquefou | T2 | 136 063 € | 3 009 € | 552 € | 4.87 % |
| Nantes | T4 | 228 195 € | 2 753 € | 922 € | 4.85 % |
| Nantes | T4 | 228 195 € | 2 753 € | 922 € | 4.85 % |
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Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)
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