Investir à MAIGNELAY MONTIGNY, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de MAIGNELAY MONTIGNY est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.49%. Un rendement de 6.49% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.49% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MAIGNELAY MONTIGNY est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.03%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 27.91% sur MAIGNELAY MONTIGNY.

MAIGNELAY MONTIGNY (60420) a une population d’environ 2 741 habitants et appartient au département du Oise.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MAIGNELAY MONTIGNY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 110 000 € 1 1 571 € 595 € 6.49 % 538 € +57 €
Maison 5 167 125 € 4 1 505 € 700 € 5.03 % 817 € -117 €
Maison 4 171 500 € 2 1 517 € 664 € 4.65 % 839 € -175 €
Maison 1 23 000 € 1 280 € 112 €
Maison 2 145 000 € 1 1 986 € 709 €

Plus value immobilière à MAIGNELAY MONTIGNY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 6 2 134 083 € 171 500 € +27.91 %
Maison 5p 6 4 154 000 € 167 125 € +8.52 %
Maison 3p 5 1 113 800 € 110 000 € -3.34 %
Maison 1p 1 1 36 000 € 23 000 € -36.11 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)