Le meilleur rendement locatif pour LUNEVILLE semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 9.62%. Un rendement de 9.62% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.62% est basée sur seulement 12 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LUNEVILLE est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 9.05%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 36.84% sur LUNEVILLE.
LUNEVILLE (54300) compte environ 19 881 habitants et fait partie du département du Meurthe-et-moselle.
Tendance du marché de l’immobilier à LUNEVILLE
Actifs, retraités et chômage à LUNEVILLE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LUNEVILLE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 48 033 € | 12 | 952 € | 385 € | 9.62 % | 234 € | +151 € |
| Maison | 3 | 90 160 € | 14 | 1 399 € | 680 € | 9.05 % | 439 € | +241 € |
| Appartement | 1 | 48 883 € | 3 | 1 094 € | 350 € | 8.59 % | 238 € | +112 € |
| Maison | 2 | 86 600 € | 5 | 1 370 € | 565 € | 7.83 % | 421 € | +144 € |
| Appartement | 4 | 86 265 € | 13 | 832 € | 560 € | 7.79 % | 420 € | +140 € |
| Appartement | 3 | 79 054 € | 23 | 1 087 € | 500 € | 7.59 % | 385 € | +115 € |
| Maison | 4 | 121 144 € | 36 | 1 370 € | 715 € | 7.08 % | 589 € | +126 € |
| Maison | 5 | 132 189 € | 23 | 1 202 € | 780 € | 7.08 % | 643 € | +137 € |
| Appartement | 5 | 522 875 € | 6 | 4 456 € | 640 € | 1.47 % | 2 544 € | -1904 € |
| Maison | 1 | 87 500 € | 1 | 1 215 € | – | – | 426 € | – |
Plus value immobilière à LUNEVILLE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 15 | 14 | 57 000 € | 78 000 € | +36.84 % |
| Studio | 9 | 3 | 34 000 € | 45 000 € | +32.35 % |
| Appartement 2p | 8 | 12 | 37 000 € | 46 000 € | +24.32 % |
| Appartement 5p | 6 | 6 | 109 000 € | 133 875 € | +22.82 % |
| Maison 5p | 23 | 23 | 120 000 € | 137 000 € | +14.17 % |
| Appartement 4p | 20 | 13 | 76 000 € | 83 500 € | +9.87 % |
| Appartement 3p | 22 | 23 | 73 975 € | 78 000 € | +5.44 % |
| Maison 4p | 24 | 36 | 121 750 € | 118 250 € | -2.87 % |
| Maison 2p | 1 | 5 | 145 000 € | 90 000 € | -37.93 % |
Où investir près de LUNEVILLE ?
- CUSTINES : rendement potentiel de 6.50%
- SAULXURES-LES-NANCY : rentabilité locative de 4.36%
- TRIEUX : rentabilité brute potentielle de 9.39%
- COSNES-ET-ROMAIN : rendement locatif potentiel de 4.02%
- MAXEVILLE : rentabilité locative de 8.42%
- VILLERS LES NANCY : rentabilité brute potentielle de 8.44%
- DIEULOUARD : rendement locatif potentiel de 7.02%
- TOMBLAINE : rentabilité locative de 7.18%
- VANDOEUVRE LES NANCY : rentabilité brute potentielle de 9.50%
- LONGWY : rendement locatif potentiel de 8.52%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)