Le plus haut rendement locatif pour TOUL est une maison 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 10.02%. Une rentabilité de 10.02% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.02% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à TOUL est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.48%. La plus forte évolution du prix au m2 sur TOUL est de 82.95% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à TOUL pour faire une très bonne plus-value immobilière.
TOUL (54200) compte environ 16 355 habitants et fait partie du département du Meurthe-et-moselle.
Tendance du marché de l’immobilier à TOUL
Etudiants, actifs et chômage à TOUL
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TOUL
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 55 066 € | 3 | 874 € | 460 € | 10.02 % | 268 € | +192 € |
| Maison | 3 | 92 738 € | 9 | 1 202 € | 655 € | 8.48 % | 451 € | +204 € |
| Appartement | 2 | 59 249 € | 24 | 1 105 € | 414 € | 8.38 % | 288 € | +126 € |
| Appartement | 3 | 78 343 € | 28 | 1 102 € | 489 € | 7.49 % | 381 € | +108 € |
| Maison | 5 | 115 254 € | 16 | 1 034 € | 675 € | 7.03 % | 561 € | +114 € |
| Appartement | 4 | 111 449 € | 14 | 1 096 € | 562 € | 6.05 % | 542 € | +20 € |
| Maison | 4 | 148 586 € | 30 | 1 597 € | 630 € | 5.09 % | 723 € | -93 € |
| Appartement | 1 | 81 875 € | 4 | 1 732 € | 300 € | 4.40 % | 398 € | -98 € |
| Appartement | 5 | 185 166 € | 3 | 1 152 € | 658 € | 4.26 % | 901 € | -243 € |
| Maison | 1 | 129 750 € | 2 | 3 931 € | – | – | 631 € | – |
Plus value immobilière à TOUL, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 2 | 3 | 108 500 € | 198 500 € | +82.95 % |
| Studio | 3 | 4 | 64 000 € | 87 500 € | +36.72 % |
| Appartement 2p | 8 | 24 | 46 000 € | 61 900 € | +34.57 % |
| Maison 2p | 4 | 3 | 50 397 € | 55 000 € | +9.13 % |
| Maison 4p | 16 | 30 | 136 750 € | 148 625 € | +8.68 % |
| Maison 3p | 9 | 9 | 76 300 € | 82 000 € | +7.47 % |
| Appartement 3p | 32 | 28 | 85 590 € | 68 500 € | -19.97 % |
| Appartement 4p | 9 | 14 | 120 000 € | 94 000 € | -21.67 % |
| Maison 5p | 10 | 16 | 167 400 € | 126 132 € | -24.65 % |
Où investir près de TOUL ?
- HOMECOURT : rendement potentiel de 11.58%
- LAXOU : rentabilité locative de 8.32%
- NANCY : rentabilité brute potentielle de 8.15%
- LANEUVEVILLE-DEVANT-NANCY : rendement locatif potentiel de 6.18%
- VILLERUPT : rentabilité locative de 10.92%
- JOEUF : rentabilité brute potentielle de 11.29%
- VANDOEUVRE LES NANCY : rendement locatif potentiel de 9.50%
- LONGWY : rentabilité locative de 8.52%
- JARVILLE LA MALGRANGE : rentabilité brute potentielle de 10.26%
- MAXEVILLE : rendement locatif potentiel de 8.42%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)