Investir à MONTOIR-DE-BRETAGNE, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour MONTOIR-DE-BRETAGNE est une maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 10.05%. Une rentabilité de 10.05% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.05% est basée sur seulement 20 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MONTOIR-DE-BRETAGNE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 7.30%.

La ville de MONTOIR-DE-BRETAGNE (44550) a une population d’environ 7 247 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTOIR-DE-BRETAGNE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 5 167 168 € 20 1 621 € 1 400 € 10.05 % 818 € +582 €
Appartement 2 76 600 € 5 1 658 € 466 € 7.30 % 375 € +91 €
Appartement 3 96 170 € 5 1 571 € 550 € 6.86 % 470 € +80 €
Maison 2 102 500 € 2 1 971 € 501 €
Maison 3 113 875 € 4 1 800 € 557 €
Maison 4 163 798 € 45 1 913 € 801 €
Maison 1 42 000 € 2 1 105 € 205 €

Plus value immobilière à MONTOIR-DE-BRETAGNE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 21 45 165 888 € 170 000 € +2.48 %
Appartement 3p 4 5 95 750 € 96 170 € +0.44 %
Maison 5p 13 20 190 833 € 167 168 € -12.40 %
Appartement 2p 3 5 93 966 € 76 600 € -18.48 %
Maison 2p 6 2 109 366 € 80 000 € -26.85 %
Maison 3p 9 4 213 555 € 97 000 € -54.58 %
Maison 1p 2 2 416 000 € 42 000 € -89.90 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)