A MONTOIR-DE-BRETAGNE, le meilleur rendement locatif est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 10.05%. Une rentabilité de 10.05% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.05% est basée sur seulement 20 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MONTOIR-DE-BRETAGNE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 7.30%.
MONTOIR-DE-BRETAGNE (44550) compte environ 7 247 habitants et fait partie du département du Loire-atlantique.
Investir à MONTOIR-DE-BRETAGNE est-il le meilleur plan ?
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTOIR-DE-BRETAGNE
Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Maison | 5 | 167 168 € | 20 | 1 621 € | 1 400 € | 10.05 % | 813 € | +587 € |
Appartement | 2 | 76 600 € | 5 | 1 658 € | 466 € | 7.30 % | 373 € | +93 € |
Appartement | 3 | 96 170 € | 5 | 1 571 € | 550 € | 6.86 % | 468 € | +82 € |
Maison | 2 | 102 500 € | 2 | 1 971 € | – | – | 499 € | – |
Maison | 3 | 113 875 € | 4 | 1 800 € | – | – | 554 € | – |
Maison | 4 | 163 798 € | 45 | 1 913 € | – | – | 797 € | – |
Maison | 1 | 42 000 € | 2 | 1 105 € | – | – | 204 € | – |
Plus value immobilière à MONTOIR-DE-BRETAGNE, les chiffres
Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
---|---|---|---|---|---|
Maison 4p | 21 | 45 | 154 050 € | 170 000 € | +10.35 % |
Appartement 3p | 4 | 5 | 91 500 € | 97 000 € | +6.01 % |
Appartement 2p | 3 | 5 | 79 000 € | 80 000 € | +1.27 % |
Maison 5p | 13 | 20 | 180 000 € | 175 350 € | -2.58 % |
Maison 2p | 6 | 2 | 107 500 € | 80 000 € | -25.58 % |
Maison 3p | 9 | 4 | 155 000 € | 97 000 € | -37.42 % |
Maison 1p | 2 | 2 | 416 000 € | 42 000 € | -89.90 % |
Où investir près de MONTOIR-DE-BRETAGNE ?
- NORT SUR ERDRE : rendement potentiel de 4.52%
- CHATEAUBRIANT : rentabilité locative de 6.97%
- SAINT-GILDAS-DES-BOIS : rentabilité brute potentielle de 5.94%
- OUDON : rendement locatif potentiel de 4.07%
- CAMPBON : rentabilité locative de 3.13%
- CARQUEFOU : rentabilité brute potentielle de 10.45%
- SAINT-VIAUD : rendement locatif potentiel de 5.18%
- MESANGER : rentabilité locative de 3.69%
- DIVATTE-SUR-LOIRE : rentabilité brute potentielle de 4.48%
- SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC : rendement locatif potentiel de 0.51%
Investir à MONTOIR-DE-BRETAGNE est-il le meilleur plan ?
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)