Le plus haut rendement locatif pour MAUBEUGE est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 14.22%. Une rentabilité de 14.22% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 14.22% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à MAUBEUGE est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 12.12%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 49.02% sur MAUBEUGE. A noter que MAUBEUGE est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
MAUBEUGE (59600, 59600) a une population d’environ 30 722 habitants et appartient au département du Nord.
Tendance du marché de l’immobilier à MAUBEUGE
Retraités, actifs et chômage à MAUBEUGE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MAUBEUGE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 32 500 € | 4 | 970 € | 385 € | 14.22 % | 158 € | +227 € |
| Appartement | 4 | 60 396 € | 30 | 804 € | 610 € | 12.12 % | 294 € | +316 € |
| Maison | 3 | 59 500 € | 23 | 915 € | 540 € | 10.89 % | 289 € | +251 € |
| Appartement | 5 | 88 228 € | 7 | 898 € | 610 € | 8.30 % | 429 € | +181 € |
| Maison | 2 | 66 000 € | 2 | 1 833 € | 400 € | 7.27 % | 321 € | +79 € |
| Maison | 4 | 83 299 € | 44 | 1 005 € | 500 € | 7.20 % | 405 € | +95 € |
| Appartement | 3 | 86 858 € | 21 | 1 301 € | 489 € | 6.76 % | 423 € | +66 € |
| Maison | 5 | 99 387 € | 36 | 1 063 € | 555 € | 6.70 % | 483 € | +72 € |
| Appartement | 2 | 87 382 € | 4 | 1 493 € | 455 € | 6.25 % | 425 € | +30 € |
| Maison | 1 | 50 000 € | 1 | 1 250 € | – | – | 243 € | – |
Plus value immobilière à MAUBEUGE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 5 | 4 | 51 000 € | 76 000 € | +49.02 % |
| Appartement 3p | 17 | 21 | 65 000 € | 70 000 € | +7.69 % |
| Maison 5p | 61 | 36 | 93 000 € | 100 000 € | +7.53 % |
| Maison 4p | 53 | 44 | 78 000 € | 71 500 € | -8.33 % |
| Maison 2p | 2 | 2 | 88 500 € | 76 000 € | -14.12 % |
| Appartement 4p | 24 | 30 | 65 950 € | 54 000 € | -18.12 % |
| Appartement 5p | 6 | 7 | 78 103 € | 61 000 € | -21.90 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 50 000 € | 33 750 € | -32.50 % |
| Maison 3p | 28 | 23 | 65 000 € | 43 000 € | -33.85 % |
| Studio | 1 | 4 | 85 000 € | 33 750 € | -60.29 % |
Où investir près de MAUBEUGE ?
- LA BASSEE : rendement potentiel de 6.40%
- ANNOEULLIN : rentabilité locative de 5.72%
- BEAUVOIS-EN-CAMBRESIS : rentabilité brute potentielle de 13.40%
- CAUDRY : rendement locatif potentiel de 13.81%
- MARCQ EN BAROEUL : rentabilité locative de 6.40%
- CAMPHIN-EN-CAREMBAULT : rentabilité brute potentielle de 4.58%
- LESQUIN : rendement locatif potentiel de 6.65%
- FACHES THUMESNIL : rentabilité locative de 6.59%
- SOMAIN : rentabilité brute potentielle de 8.73%
- FRESNES SUR ESCAUT : rendement locatif potentiel de 9.42%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)