Le plus haut rendement locatif pour TOURCOING est une maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.58%. Un rendement de 7.58% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 7.58% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 305 maison 4 pièces vendues sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à TOURCOING est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Un autre bien immobilier intéressant à TOURCOING est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 7.35%.
TOURCOING (59200) a une population d’environ 95 965 habitants et appartient au département du Nord.
Tendance du marché de l’immobilier à TOURCOING
Actifs, retraités et chômage à TOURCOING
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TOURCOING
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 134 526 € | 305 | 1 616 € | 850 € | 7.58 % | 654 € | +196 € |
| Appartement | 2 | 90 720 € | 120 | 1 806 € | 556 € | 7.35 % | 441 € | +115 € |
| Appartement | 4 | 139 985 € | 69 | 1 496 € | 838 € | 7.18 % | 681 € | +157 € |
| Appartement | 3 | 118 743 € | 133 | 1 656 € | 702 € | 7.09 % | 578 € | +124 € |
| Maison | 2 | 122 384 € | 23 | 2 114 € | 700 € | 6.86 % | 595 € | +105 € |
| Maison | 5 | 143 827 € | 254 | 1 577 € | 788 € | 6.57 % | 700 € | +88 € |
| Maison | 3 | 117 842 € | 153 | 1 653 € | 610 € | 6.21 % | 573 € | +37 € |
| Appartement | 5 | 161 392 € | 19 | 1 378 € | 805 € | 5.99 % | 785 € | +20 € |
| Appartement | 1 | 82 207 € | 21 | 1 774 € | 410 € | 5.98 % | 400 € | +10 € |
| Maison | 1 | 114 941 € | 4 | 4 257 € | – | – | 559 € | – |
Plus value immobilière à TOURCOING, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 14 | 19 | 117 650 € | 134 000 € | +13.90 % |
| Appartement 4p | 57 | 69 | 103 000 € | 114 000 € | +10.68 % |
| Studio | 30 | 21 | 70 500 € | 77 000 € | +9.22 % |
| Maison 3p | 137 | 153 | 110 000 € | 116 000 € | +5.45 % |
| Maison 4p | 298 | 305 | 123 000 € | 127 000 € | +3.25 % |
| Maison 5p | 230 | 254 | 130 000 € | 134 000 € | +3.08 % |
| Appartement 3p | 108 | 133 | 113 750 € | 113 000 € | -0.66 % |
| Appartement 2p | 75 | 120 | 85 000 € | 75 000 € | -11.76 % |
| Maison 2p | 18 | 23 | 131 000 € | 101 000 € | -22.90 % |
| Maison 1p | 2 | 4 | 139 000 € | 77 000 € | -44.60 % |
Où investir près de TOURCOING ?
- LA MADELEINE : rendement potentiel de 7.38%
- HEM : rentabilité locative de 7.64%
- GRAND-FORT-PHILIPPE : rentabilité brute potentielle de 5.90%
- BRAY-DUNES : rendement locatif potentiel de 4.02%
- CASSEL : rentabilité locative de 6.26%
- AULNOYE-AYMERIES : rentabilité brute potentielle de 8.23%
- WATTIGNIES : rendement locatif potentiel de 8.01%
- BONDUES : rentabilité locative de 3.54%
- WATTRELOS : rentabilité brute potentielle de 7.51%
- SOMAIN : rendement locatif potentiel de 8.73%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)