Investir à WATTRELOS, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour WATTRELOS est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.51%. Un rendement de 7.51% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 7.51% est une statistique basée sur 25 appartement 3 pièces vendus sur 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à WATTRELOS est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 6.84%.

WATTRELOS (59150) a une population d’environ 41 580 habitants et appartient au département du Nord.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à WATTRELOS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 115 814 € 25 1 519 € 725 € 7.51 % 563 € +162 €
Maison 3 121 038 € 78 1 728 € 690 € 6.84 % 589 € +101 €
Appartement 2 95 067 € 7 1 697 € 500 € 6.31 % 462 € +38 €
Maison 5 160 274 € 70 1 693 € 788 € 5.90 % 780 € +8 €
Appartement 4 129 087 € 4 1 501 € 620 € 5.76 % 628 € -8 €
Appartement 5 196 625 € 2 1 542 € 775 € 4.73 % 956 € -181 €
Maison 4 233 086 € 134 2 720 € 800 € 4.12 % 1 134 € -334 €
Maison 2 130 872 € 7 2 049 € 637 €

Plus value immobilière à WATTRELOS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 77 78 105 000 € 121 500 € +15.71 %
Appartement 4p 4 4 100 500 € 115 000 € +14.43 %
Maison 4p 153 134 134 000 € 144 500 € +7.84 %
Maison 5p 101 70 141 500 € 149 500 € +5.65 %
Maison 2p 11 7 94 000 € 63 500 € -32.45 %
Appartement 3p 11 25 150 000 € 100 000 € -33.33 %
Appartement 5p 2 2 231 500 € 149 500 € -35.42 %
Appartement 2p 13 7 122 262 € 63 500 € -48.06 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)