Investir à OUCHES, un bon rendement locatif ?

OUCHES a une rentabilité locative allant de 4.47% à 5.06%. Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de OUCHES est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.06%. Un rendement de 5.06% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.06% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à OUCHES est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 4.47%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 29.97% sur OUCHES.

OUCHES (42155) a une population d’environ 1 177 habitants et appartient au département du Loire.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à OUCHES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 157 566 € 3 1 921 € 664 € 5.06 % 771 € -107 €
Maison 5 166 366 € 3 1 641 € 620 € 4.47 % 814 € -194 €

Plus value immobilière à OUCHES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 1 3 128 000 € 166 366 € +29.97 %
Maison 4p 2 3 129 000 € 157 566 € +22.14 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)