Le top rendement locatif pour le village de PLANFOY est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.08%. Un rendement de 6.08% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.08% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur PLANFOY est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.97%. La plus forte évolution du prix au m2 sur PLANFOY est de 56.30% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à PLANFOY pour faire une très bonne plus-value immobilière.
PLANFOY (42660) compte environ 1 030 habitants et fait partie du département du Loire.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PLANFOY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 125 125 € | 2 | 1 367 € | 634 € | 6.08 % | 628 € | +6 € |
| Appartement | 4 | 125 500 € | 1 | 1 307 € | 520 € | 4.97 % | 630 € | -110 € |
| Maison | 1 | 50 000 € | 1 | 1 000 € | – | – | 251 € | – |
| Maison | 5 | 397 000 € | 1 | 2 321 € | – | – | 1 993 € | – |
| Maison | 4 | 110 757 € | 1 | 1 517 € | – | – | 556 € | – |
Plus value immobilière à PLANFOY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 1 | 1 | 254 000 € | 397 000 € | +56.30 % |
Où investir près de PLANFOY ?
- LE CHAMBON-FEUGEROLLES : rendement potentiel de 6.16%
- BALBIGNY : rentabilité locative de 5.82%
- RIORGES : rentabilité brute potentielle de 10.18%
- ROCHE-LA-MOLIERE : rendement locatif potentiel de 5.90%
- SAINT-MARCELLIN-EN-FOREZ : rentabilité locative de 5.01%
- LA FOUILLOUSE : rentabilité brute potentielle de 4.81%
- ANDREZIEUX-BOUTHEON : rendement locatif potentiel de 9.06%
- LA TALAUDIERE : rentabilité locative de 4.35%
- SAINT-ROMAIN-LE-PUY : rentabilité brute potentielle de 4.70%
- SURY-LE-COMTAL : rendement locatif potentiel de 3.89%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)