Le top rendement locatif pour la ville de PORT SAINT PERE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.75%. Un rendement de 6.75% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.75% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur PORT SAINT PERE est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 2.67%. Avec une évolution du prix du m2 de 130.99% entre 2014 et 2018 pour la ville de PORT SAINT PERE avec l’achat d’une Maison 3 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à PORT SAINT PERE dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.
La ville de PORT SAINT PERE (44710) a une population d’environ 2 919 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PORT SAINT PERE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 80 000 € | 1 | 1 333 € | 450 € | 6.75 % | 402 € | +48 € |
| Maison | 3 | 295 666 € | 9 | 4 031 € | 657 € | 2.67 % | 1 484 € | -827 € |
| Maison | 4 | 181 405 € | 17 | 2 003 € | – | – | 911 € | – |
| Appartement | 4 | 152 500 € | 2 | 1 918 € | – | – | 766 € | – |
| Maison | 5 | 220 485 € | 8 | 1 940 € | – | – | 1 107 € | – |
| Maison | 2 | 184 000 € | 1 | 2 555 € | – | – | 924 € | – |
Plus value immobilière à PORT SAINT PERE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 5 | 9 | 128 000 € | 295 666 € | +130.99 % |
| Maison 5p | 5 | 8 | 223 400 € | 231 000 € | +3.40 % |
| Maison 4p | 4 | 17 | 232 245 € | 185 000 € | -20.34 % |
| Appartement 2p | 1 | 1 | 245 000 € | 80 000 € | -67.35 % |
Où investir près de PORT SAINT PERE ?
- ST-HERBLAIN : rendement potentiel de 7.13%
- ST SEBASTIEN SUR LOIRE : rentabilité locative de 6.18%
- SAINT-VIAUD : rentabilité brute potentielle de 5.18%
- GENESTON : rendement locatif potentiel de 7.69%
- SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES : rentabilité locative de 4.35%
- VALLET : rentabilité brute potentielle de 4.82%
- COUERON : rendement locatif potentiel de 5.38%
- SAINT-AIGNAN-GRANDLIEU : rentabilité locative de 6.06%
- THOUARE-SUR-LOIRE : rentabilité brute potentielle de 5.37%
- CARQUEFOU : rendement locatif potentiel de 10.45%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)