Investir à PORT SAINT PERE, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de PORT SAINT PERE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.75%. Un rendement de 6.75% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.75% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à PORT SAINT PERE est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 2.67%. Avec une évolution du prix du m2 de 130.99% entre 2014 et 2018 pour la ville de PORT SAINT PERE avec l’achat d’une Maison 3 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à PORT SAINT PERE dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.

PORT SAINT PERE (44710) a une population d’environ 2 919 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PORT SAINT PERE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 80 000 € 1 1 333 € 450 € 6.75 % 391 € +59 €
Maison 3 295 666 € 9 4 031 € 657 € 2.67 % 1 446 € -789 €
Maison 4 181 405 € 17 2 003 € 887 €
Appartement 4 152 500 € 2 1 918 € 746 €
Maison 5 220 485 € 8 1 940 € 1 078 €
Maison 2 184 000 € 1 2 555 € 900 €

Plus value immobilière à PORT SAINT PERE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 5 9 128 000 € 295 666 € +130.99 %
Maison 5p 5 8 223 400 € 231 000 € +3.40 %
Maison 4p 4 17 232 245 € 185 000 € -20.34 %
Appartement 2p 1 1 245 000 € 80 000 € -67.35 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)