Le meilleur rendement locatif pour SAINT GEORGES DE MONTAIGU semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 4.89%. Une rentabilité de 4.89% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.89% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SAINT GEORGES DE MONTAIGU est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 3.45%.
La ville de SAINT GEORGES DE MONTAIGU (85600) a une population d’environ 4 298 habitants et appartient au département du Vendée.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT GEORGES DE MONTAIGU
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 111 225 € | 4 | 1 421 € | 453 € | 4.89 % | 544 € | -91 € |
| Maison | 5 | 255 500 € | 2 | 1 858 € | 734 € | 3.45 % | 1 250 € | -516 € |
| Maison | 2 | 79 166 € | 3 | 1 243 € | – | – | 387 € | – |
| Maison | 4 | 90 723 € | 4 | 952 € | – | – | 444 € | – |
Plus value immobilière à SAINT GEORGES DE MONTAIGU, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 8 | 4 | 94 295 € | 111 225 € | +17.95 % |
| Maison 2p | 2 | 3 | 76 250 € | 82 500 € | +8.20 % |
| Maison 4p | 16 | 4 | 167 132 € | 95 500 € | -42.86 % |
Où investir près de SAINT GEORGES DE MONTAIGU ?
- MOUILLERON-LE-CAPTIF : rendement potentiel de 5.14%
- AIZENAY : rentabilité locative de 5.69%
- LUCON : rentabilité brute potentielle de 4.65%
- MORTAGNE-SUR-SEVRE : rendement locatif potentiel de 5.38%
- JARD-SUR-MER : rentabilité locative de 5.92%
- NOIRMOUTIER-EN-L’ILE : rentabilité brute potentielle de 3.46%
- SEVREMONT : rendement locatif potentiel de 5.76%
- FONTENAY-LE-COMTE : rentabilité locative de 12.95%
- SAINT-FULGENT : rentabilité brute potentielle de 6.33%
- SAINT-JEAN-DE-MONTS : rendement locatif potentiel de 7.41%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)