Le top rendement locatif pour la ville de SAINT GEORGES DE MONTAIGU est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 4.89%. Une rentabilité de 4.89% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.89% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT GEORGES DE MONTAIGU est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 3.45%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 27.25% sur SAINT GEORGES DE MONTAIGU.
La ville de SAINT GEORGES DE MONTAIGU (85600) a une population d’environ 4 298 habitants et appartient au département du Vendée.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT GEORGES DE MONTAIGU
Actifs, chômage et étudiants à SAINT GEORGES DE MONTAIGU
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT GEORGES DE MONTAIGU
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 111 225 € | 4 | 1 421 € | 453 € | 4.89 % | 541 € | -88 € |
| Maison | 5 | 255 500 € | 2 | 1 858 € | 734 € | 3.45 % | 1 243 € | -509 € |
| Maison | 2 | 79 166 € | 3 | 1 243 € | – | – | 385 € | – |
| Maison | 4 | 90 723 € | 4 | 952 € | – | – | 441 € | – |
Plus value immobilière à SAINT GEORGES DE MONTAIGU, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 8 | 4 | 80 550 € | 102 500 € | +27.25 % |
| Maison 2p | 2 | 3 | 76 250 € | 82 500 € | +8.20 % |
| Maison 4p | 16 | 4 | 160 000 € | 95 500 € | -40.31 % |
Où investir près de SAINT GEORGES DE MONTAIGU ?
- LES HERBIERS : rendement potentiel de 6.32%
- SAINT-JEAN-DE-MONTS : rentabilité locative de 7.41%
- ESSARTS EN BOCAGE : rentabilité brute potentielle de 7.16%
- SEVREMONT : rendement locatif potentiel de 5.76%
- NOTRE-DAME-DE-MONTS : rentabilité locative de 4.55%
- SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ : rentabilité brute potentielle de 6.88%
- OLONNE-SUR-MER : rendement locatif potentiel de 4.46%
- MOUILLERON-LE-CAPTIF : rentabilité locative de 5.14%
- DOMPIERRE-SUR-YON : rentabilité brute potentielle de 5.16%
- MONTOURNAIS : rendement locatif potentiel de 7.70%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)