Investir à SAINT GEORGES DE MONTAIGU, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour SAINT GEORGES DE MONTAIGU semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 4.89%. Une rentabilité de 4.89% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.89% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SAINT GEORGES DE MONTAIGU est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 3.45%.

La ville de SAINT GEORGES DE MONTAIGU (85600) a une population d’environ 4 298 habitants et appartient au département du Vendée.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT GEORGES DE MONTAIGU

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 111 225 € 4 1 421 € 453 € 4.89 % 544 € -91 €
Maison 5 255 500 € 2 1 858 € 734 € 3.45 % 1 250 € -516 €
Maison 2 79 166 € 3 1 243 € 387 €
Maison 4 90 723 € 4 952 € 444 €

Plus value immobilière à SAINT GEORGES DE MONTAIGU, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 8 4 94 295 € 111 225 € +17.95 %
Maison 2p 2 3 76 250 € 82 500 € +8.20 %
Maison 4p 16 4 167 132 € 95 500 € -42.86 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)