Le plus haut rendement locatif pour SAINT GEORGES DE MONTAIGU est une maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.89%. Une rentabilité de 4.89% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.89% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT GEORGES DE MONTAIGU est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 3.45%.
SAINT GEORGES DE MONTAIGU (85600) compte environ 4 298 habitants et fait partie du département du Vendée.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT GEORGES DE MONTAIGU
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 111 225 € | 4 | 1 421 € | 453 € | 4.89 % | 558 € | -105 € |
| Maison | 5 | 255 500 € | 2 | 1 858 € | 734 € | 3.45 % | 1 283 € | -549 € |
| Maison | 2 | 79 166 € | 3 | 1 243 € | – | – | 397 € | – |
| Maison | 4 | 90 723 € | 4 | 952 € | – | – | 455 € | – |
Plus value immobilière à SAINT GEORGES DE MONTAIGU, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 8 | 4 | 94 295 € | 111 225 € | +17.95 % |
| Maison 2p | 2 | 3 | 76 250 € | 82 500 € | +8.20 % |
| Maison 4p | 16 | 4 | 167 132 € | 95 500 € | -42.86 % |
Où investir près de SAINT GEORGES DE MONTAIGU ?
- AUBIGNY-LES CLOUZEAUX : rendement potentiel de 5.64%
- LA ROCHE SUR YON : rentabilité locative de 7.59%
- SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ : rentabilité brute potentielle de 6.88%
- CHALLANS : rendement locatif potentiel de 4.99%
- VENANSAULT : rentabilité locative de 5.39%
- SAINT-JEAN-DE-MONTS : rentabilité brute potentielle de 7.41%
- NOTRE-DAME-DE-MONTS : rendement locatif potentiel de 4.55%
- SEVREMONT : rentabilité locative de 5.76%
- FONTENAY-LE-COMTE : rentabilité brute potentielle de 12.95%
- MORTAGNE-SUR-SEVRE : rendement locatif potentiel de 5.38%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)