Le meilleur rendement locatif pour SAINT-HILAIRE-DES-LOGES semble être une maison 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.33%. Un rendement de 8.33% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.33% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT-HILAIRE-DES-LOGES est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.22%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-HILAIRE-DES-LOGES est de 93.24% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-HILAIRE-DES-LOGES pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de SAINT-HILAIRE-DES-LOGES (85240) a une population d’environ 2 006 habitants et appartient au département du Vendée.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-HILAIRE-DES-LOGES
Retraités, actifs et chômage à SAINT-HILAIRE-DES-LOGES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-HILAIRE-DES-LOGES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 90 000 € | 3 | 625 € | 625 € | 8.33 % | 438 € | +187 € |
| Maison | 3 | 94 520 € | 5 | 968 € | 490 € | 6.22 % | 460 € | +30 € |
| Maison | 2 | 102 500 € | 2 | 847 € | – | – | 499 € | – |
| Maison | 4 | 121 187 € | 8 | 924 € | – | – | 590 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-HILAIRE-DES-LOGES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 4 | 5 | 51 750 € | 100 000 € | +93.24 % |
| Maison 2p | 2 | 2 | 73 500 € | 102 500 € | +39.46 % |
| Maison 5p | 1 | 3 | 80 000 € | 80 000 € | 0.00 % |
| Maison 4p | 4 | 8 | 116 250 € | 109 750 € | -5.59 % |
Où investir près de SAINT-HILAIRE-DES-LOGES ?
- MOUILLERON-LE-CAPTIF : rendement potentiel de 5.14%
- MORTAGNE-SUR-SEVRE : rentabilité locative de 5.38%
- FONTENAY-LE-COMTE : rentabilité brute potentielle de 12.95%
- OLONNE-SUR-MER : rendement locatif potentiel de 4.46%
- LUCON : rentabilité locative de 4.65%
- ESSARTS EN BOCAGE : rentabilité brute potentielle de 7.16%
- SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ : rendement locatif potentiel de 6.88%
- CHALLANS : rentabilité locative de 4.99%
- SAINT-LAURENT-SUR-SEVRE : rentabilité brute potentielle de 6.69%
- NIEUL-LE-DOLENT : rendement locatif potentiel de 5.67%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)