Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de SAINT-JOACHIM est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.34%. Un rendement de 7.34% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.34% est basée sur seulement 14 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SAINT-JOACHIM est la maison 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.52%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 1 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 32.66% sur SAINT-JOACHIM.
SAINT-JOACHIM (44720) a une population d’environ 4 003 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-JOACHIM
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 111 821 € | 14 | 1 554 € | 684 € | 7.34 % | 547 € | +137 € |
| Maison | 2 | 130 000 € | 1 | 1 625 € | 490 € | 4.52 % | 636 € | -146 € |
| Maison | 4 | 118 111 € | 18 | 1 411 € | – | – | 578 € | – |
| Maison | 1 | 61 166 € | 6 | 1 172 € | – | – | 299 € | – |
| Maison | 5 | 124 916 € | 12 | 1 314 € | – | – | 611 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-JOACHIM, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 4 | 6 | 49 750 € | 66 000 € | +32.66 % |
| Maison 3p | 8 | 14 | 97 312 € | 111 821 € | +14.91 % |
| Maison 5p | 8 | 12 | 126 125 € | 128 000 € | +1.49 % |
| Maison 4p | 15 | 18 | 130 433 € | 121 500 € | -6.85 % |
Où investir près de SAINT-JOACHIM ?
- LA PLAINE-SUR-MER : rendement potentiel de 4.56%
- HERIC : rentabilité locative de 4.69%
- PETIT MARS : rentabilité brute potentielle de 4.75%
- ASSERAC : rendement locatif potentiel de 5.15%
- DIVATTE-SUR-LOIRE : rentabilité locative de 4.48%
- SAVENAY : rentabilité brute potentielle de 5.33%
- REZE : rendement locatif potentiel de 6.42%
- MISSILLAC : rentabilité locative de 5.13%
- VALLET : rentabilité brute potentielle de 4.82%
- NORT SUR ERDRE : rendement locatif potentiel de 4.52%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)