Investir à SAINT-JOACHIM, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour SAINT-JOACHIM semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.34%. Un rendement de 7.34% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.34% est basée sur seulement 14 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SAINT-JOACHIM est la maison 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.52%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-JOACHIM est de 79.31% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-JOACHIM pour faire une très bonne plus-value immobilière.

SAINT-JOACHIM (44720) a une population d’environ 4 003 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-JOACHIM

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 111 821 € 14 1 554 € 684 € 7.34 % 544 € +140 €
Maison 2 130 000 € 1 1 625 € 490 € 4.52 % 632 € -142 €
Maison 4 118 111 € 18 1 411 € 575 €
Maison 1 61 166 € 6 1 172 € 298 €
Maison 5 124 916 € 12 1 314 € 608 €

Plus value immobilière à SAINT-JOACHIM, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 4 1 72 500 € 130 000 € +79.31 %
Maison 1p 4 6 42 250 € 66 000 € +56.21 %
Maison 3p 8 14 94 000 € 113 250 € +20.48 %
Maison 4p 15 18 110 000 € 121 500 € +10.45 %
Maison 5p 8 12 132 500 € 128 000 € -3.40 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)