Le meilleur rendement locatif pour SAINT-JOACHIM semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.34%. Un rendement de 7.34% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.34% est basée sur seulement 14 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SAINT-JOACHIM est la maison 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.52%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-JOACHIM est de 79.31% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-JOACHIM pour faire une très bonne plus-value immobilière.
SAINT-JOACHIM (44720) a une population d’environ 4 003 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-JOACHIM
Chômage, étudiants et actifs à SAINT-JOACHIM
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-JOACHIM
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 111 821 € | 14 | 1 554 € | 684 € | 7.34 % | 544 € | +140 € |
| Maison | 2 | 130 000 € | 1 | 1 625 € | 490 € | 4.52 % | 632 € | -142 € |
| Maison | 4 | 118 111 € | 18 | 1 411 € | – | – | 575 € | – |
| Maison | 1 | 61 166 € | 6 | 1 172 € | – | – | 298 € | – |
| Maison | 5 | 124 916 € | 12 | 1 314 € | – | – | 608 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-JOACHIM, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 4 | 1 | 72 500 € | 130 000 € | +79.31 % |
| Maison 1p | 4 | 6 | 42 250 € | 66 000 € | +56.21 % |
| Maison 3p | 8 | 14 | 94 000 € | 113 250 € | +20.48 % |
| Maison 4p | 15 | 18 | 110 000 € | 121 500 € | +10.45 % |
| Maison 5p | 8 | 12 | 132 500 € | 128 000 € | -3.40 % |
Où investir près de SAINT-JOACHIM ?
- BASSE-GOULAINE : rendement potentiel de 4.42%
- SAINT-HILAIRE-DE-CHALEONS : rentabilité locative de 4.41%
- GUEMENE PENFAO : rentabilité brute potentielle de 7.11%
- SAINT-COLOMBAN : rendement locatif potentiel de 6.70%
- ASSERAC : rentabilité locative de 5.15%
- REZE : rentabilité brute potentielle de 6.42%
- PORNIC : rendement locatif potentiel de 5.16%
- LE POULIGUEN : rentabilité locative de 3.84%
- MESANGER : rentabilité brute potentielle de 3.69%
- LA BAULE-ESCOUBLAC : rendement locatif potentiel de 4.41%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)