Investir à SAINT-JOACHIM, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de SAINT-JOACHIM est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.34%. Un rendement de 7.34% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.34% est basée sur seulement 14 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SAINT-JOACHIM est la maison 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.52%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 1 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 32.66% sur SAINT-JOACHIM.

SAINT-JOACHIM (44720) a une population d’environ 4 003 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-JOACHIM

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 111 821 € 14 1 554 € 684 € 7.34 % 547 € +137 €
Maison 2 130 000 € 1 1 625 € 490 € 4.52 % 636 € -146 €
Maison 4 118 111 € 18 1 411 € 578 €
Maison 1 61 166 € 6 1 172 € 299 €
Maison 5 124 916 € 12 1 314 € 611 €

Plus value immobilière à SAINT-JOACHIM, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 1p 4 6 49 750 € 66 000 € +32.66 %
Maison 3p 8 14 97 312 € 111 821 € +14.91 %
Maison 5p 8 12 126 125 € 128 000 € +1.49 %
Maison 4p 15 18 130 433 € 121 500 € -6.85 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)