Investir à SAINT-PAUL-EN-JAREZ, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de SAINT-PAUL-EN-JAREZ est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.72%. Un rendement de 5.72% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.72% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT-PAUL-EN-JAREZ est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.09%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 44.93% sur SAINT-PAUL-EN-JAREZ.

La ville de SAINT-PAUL-EN-JAREZ (42740) a une population d’environ 4 800 habitants et appartient au département du Loire.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-PAUL-EN-JAREZ

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 111 212 € 4 1 335 € 530 € 5.72 % 544 € -14 €
Maison 4 184 016 € 5 2 040 € 780 € 5.09 % 900 € -120 €
Maison 5 217 935 € 9 1 834 € 780 € 4.29 % 1 066 € -286 €
Maison 3 108 700 € 5 1 505 € 532 €
Appartement 4 196 333 € 3 1 649 € 960 €
Appartement 5 235 000 € 1 2 079 € 1 149 €
Appartement 2 130 500 € 2 2 055 € 638 €

Plus value immobilière à SAINT-PAUL-EN-JAREZ, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 7 3 156 003 € 226 100 € +44.93 %
Appartement 5p 1 1 179 000 € 200 000 € +11.73 %
Appartement 2p 2 2 120 000 € 130 500 € +8.75 %
Maison 5p 6 9 202 875 € 217 935 € +7.42 %
Maison 4p 8 5 215 068 € 184 016 € -14.44 %
Maison 3p 4 5 118 250 € 101 000 € -14.59 %
Appartement 3p 4 4 182 500 € 111 212 € -39.06 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)