Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de SAINT-PAUL-EN-JAREZ est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.72%. Un rendement de 5.72% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.72% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SAINT-PAUL-EN-JAREZ est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 5.09%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 44.93% sur SAINT-PAUL-EN-JAREZ.
SAINT-PAUL-EN-JAREZ (42740) a une population d’environ 4 800 habitants et appartient au département du Loire.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-PAUL-EN-JAREZ
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 111 212 € | 4 | 1 335 € | 530 € | 5.72 % | 558 € | -28 € |
| Maison | 4 | 184 016 € | 5 | 2 040 € | 780 € | 5.09 % | 924 € | -144 € |
| Maison | 5 | 217 935 € | 9 | 1 834 € | 780 € | 4.29 % | 1 094 € | -314 € |
| Maison | 3 | 108 700 € | 5 | 1 505 € | – | – | 546 € | – |
| Appartement | 4 | 196 333 € | 3 | 1 649 € | – | – | 986 € | – |
| Appartement | 5 | 235 000 € | 1 | 2 079 € | – | – | 1 180 € | – |
| Appartement | 2 | 130 500 € | 2 | 2 055 € | – | – | 655 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-PAUL-EN-JAREZ, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 7 | 3 | 156 003 € | 226 100 € | +44.93 % |
| Appartement 5p | 1 | 1 | 179 000 € | 200 000 € | +11.73 % |
| Appartement 2p | 2 | 2 | 120 000 € | 130 500 € | +8.75 % |
| Maison 5p | 6 | 9 | 202 875 € | 217 935 € | +7.42 % |
| Maison 4p | 8 | 5 | 215 068 € | 184 016 € | -14.44 % |
| Maison 3p | 4 | 5 | 118 250 € | 101 000 € | -14.59 % |
| Appartement 3p | 4 | 4 | 182 500 € | 111 212 € | -39.06 % |
Où investir près de SAINT-PAUL-EN-JAREZ ?
- VEAUCHE : rendement potentiel de 7.13%
- BOISSET-LES-MONTROND : rentabilité locative de 5.15%
- SAINT-ROMAIN-LE-PUY : rentabilité brute potentielle de 4.70%
- RIVE-DE-GIER : rendement locatif potentiel de 9.55%
- LE COTEAU : rentabilité locative de 10.12%
- SAINT-CHAMOND : rentabilité brute potentielle de 7.56%
- FIRMINY : rendement locatif potentiel de 9.29%
- LORETTE : rentabilité locative de 8.29%
- SAINT-GALMIER : rentabilité brute potentielle de 5.85%
- RIORGES : rendement locatif potentiel de 10.18%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)