Le plus haut rendement locatif pour SAINT-PAUL-EN-JAREZ est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.72%. Un rendement de 5.72% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.72% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT-PAUL-EN-JAREZ est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.09%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-PAUL-EN-JAREZ est de 55.02% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-PAUL-EN-JAREZ pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de SAINT-PAUL-EN-JAREZ (42740) a une population d’environ 4 800 habitants et appartient au département du Loire.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-PAUL-EN-JAREZ
Chômage, étudiants et actifs à SAINT-PAUL-EN-JAREZ
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-PAUL-EN-JAREZ
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 111 212 € | 4 | 1 335 € | 530 € | 5.72 % | 541 € | -11 € |
| Maison | 4 | 184 016 € | 5 | 2 040 € | 780 € | 5.09 % | 895 € | -115 € |
| Maison | 5 | 217 935 € | 9 | 1 834 € | 780 € | 4.29 % | 1 060 € | -280 € |
| Maison | 3 | 108 700 € | 5 | 1 505 € | – | – | 529 € | – |
| Appartement | 4 | 196 333 € | 3 | 1 649 € | – | – | 955 € | – |
| Appartement | 5 | 235 000 € | 1 | 2 079 € | – | – | 1 143 € | – |
| Appartement | 2 | 130 500 € | 2 | 2 055 € | – | – | 635 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-PAUL-EN-JAREZ, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 7 | 3 | 145 850 € | 226 100 € | +55.02 % |
| Appartement 5p | 1 | 1 | 179 000 € | 200 000 € | +11.73 % |
| Maison 4p | 8 | 5 | 206 475 € | 226 100 € | +9.50 % |
| Appartement 2p | 2 | 2 | 120 000 € | 130 500 € | +8.75 % |
| Maison 3p | 4 | 5 | 110 000 € | 101 000 € | -8.18 % |
| Maison 5p | 6 | 9 | 218 500 € | 200 000 € | -8.47 % |
| Appartement 3p | 4 | 4 | 177 500 € | 101 000 € | -43.10 % |
Où investir près de SAINT-PAUL-EN-JAREZ ?
- SAINT-GALMIER : rendement potentiel de 5.85%
- SAINT-MARCELLIN-EN-FOREZ : rentabilité locative de 5.01%
- VEAUCHE : rentabilité brute potentielle de 7.13%
- FEURS : rendement locatif potentiel de 6.49%
- SAINT-CHAMOND : rentabilité locative de 7.56%
- RIORGES : rentabilité brute potentielle de 10.18%
- LE COTEAU : rendement locatif potentiel de 10.12%
- BOEN-SUR-LIGNON : rentabilité locative de 5.25%
- ROCHE-LA-MOLIERE : rentabilité brute potentielle de 5.90%
- LE CHAMBON-FEUGEROLLES : rendement locatif potentiel de 6.16%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)