Le meilleur rendement locatif pour SAINT-VINCENT-SUR-JARD semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 23.17%. Une rentabilité de 23.17% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 23.17% est basée sur seulement 11 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT-VINCENT-SUR-JARD est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 11.40%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 21.37% sur SAINT-VINCENT-SUR-JARD.
La ville de SAINT-VINCENT-SUR-JARD (85520) a une population d’environ 1 334 habitants et appartient au département du Vendée.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-VINCENT-SUR-JARD
Retraités, actifs et chômage à SAINT-VINCENT-SUR-JARD
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-VINCENT-SUR-JARD
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 155 405 € | 11 | 2 177 € | 3 000 € | 23.17 % | 756 € | +2244 € |
| Appartement | 2 | 50 000 € | 1 | 2 083 € | 475 € | 11.40 % | 243 € | +232 € |
| Maison | 4 | 189 480 € | 15 | 2 186 € | 995 € | 6.30 % | 922 € | +73 € |
| Maison | 2 | 104 758 € | 3 | 4 621 € | – | – | 510 € | – |
| Maison | 5 | 173 625 € | 4 | 1 832 € | – | – | 845 € | – |
| Appartement | 3 | 87 737 € | 2 | 2 876 € | – | – | 427 € | – |
| Maison | 1 | 32 500 € | 1 | 282 € | – | – | 158 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-VINCENT-SUR-JARD, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 3 | 2 | 131 000 € | 159 000 € | +21.37 % |
| Maison 3p | 12 | 11 | 151 500 € | 159 000 € | +4.95 % |
| Maison 5p | 3 | 4 | 177 000 € | 182 250 € | +2.97 % |
| Maison 2p | 6 | 3 | 115 300 € | 113 000 € | -1.99 % |
| Maison 4p | 13 | 15 | 210 000 € | 180 000 € | -14.29 % |
| Appartement 2p | 4 | 1 | 91 150 € | 50 000 € | -45.15 % |
Où investir près de SAINT-VINCENT-SUR-JARD ?
- LES HERBIERS : rendement potentiel de 6.32%
- SAINT-MARTIN-DES-NOYERS : rentabilité locative de 4.13%
- SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ : rentabilité brute potentielle de 6.88%
- SOULLANS : rendement locatif potentiel de 5.02%
- LUCON : rentabilité locative de 4.65%
- JARD-SUR-MER : rentabilité brute potentielle de 5.92%
- MOUILLERON-LE-CAPTIF : rendement locatif potentiel de 5.14%
- SAINT-LAURENT-SUR-SEVRE : rentabilité locative de 6.69%
- TALMONT-SAINT-HILAIRE : rentabilité brute potentielle de 7.36%
- SAINT-JEAN-DE-MONTS : rendement locatif potentiel de 7.41%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)