Investir à SAINT-VINCENT-SUR-JARD, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de SAINT-VINCENT-SUR-JARD est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 23.17%. Une rentabilité de 23.17% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 23.17% est basée sur seulement 11 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT-VINCENT-SUR-JARD est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 11.40%.

SAINT-VINCENT-SUR-JARD (85520) a une population d’environ 1 334 habitants et appartient au département du Vendée.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-VINCENT-SUR-JARD

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 155 405 € 11 2 177 € 3 000 € 23.17 % 760 € +2240 €
Appartement 2 50 000 € 1 2 083 € 475 € 11.40 % 245 € +230 €
Maison 4 189 480 € 15 2 186 € 995 € 6.30 % 927 € +68 €
Maison 2 104 758 € 3 4 621 € 512 €
Maison 5 173 625 € 4 1 832 € 849 €
Appartement 3 87 737 € 2 2 876 € 429 €
Maison 1 32 500 € 1 282 € 159 €

Plus value immobilière à SAINT-VINCENT-SUR-JARD, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 3 2 140 217 € 159 000 € +13.40 %
Maison 2p 6 3 111 801 € 113 000 € +1.07 %
Maison 3p 12 11 157 625 € 155 405 € -1.41 %
Maison 5p 3 4 201 566 € 182 250 € -9.58 %
Maison 4p 13 15 218 230 € 189 480 € -13.17 %
Appartement 2p 4 1 86 141 € 50 000 € -41.96 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)