Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de SAINT-VINCENT-SUR-JARD est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 23.17%. Une rentabilité de 23.17% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 23.17% est basée sur seulement 11 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT-VINCENT-SUR-JARD est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 11.40%.
SAINT-VINCENT-SUR-JARD (85520) a une population d’environ 1 334 habitants et appartient au département du Vendée.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-VINCENT-SUR-JARD
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 155 405 € | 11 | 2 177 € | 3 000 € | 23.17 % | 760 € | +2240 € |
| Appartement | 2 | 50 000 € | 1 | 2 083 € | 475 € | 11.40 % | 245 € | +230 € |
| Maison | 4 | 189 480 € | 15 | 2 186 € | 995 € | 6.30 % | 927 € | +68 € |
| Maison | 2 | 104 758 € | 3 | 4 621 € | – | – | 512 € | – |
| Maison | 5 | 173 625 € | 4 | 1 832 € | – | – | 849 € | – |
| Appartement | 3 | 87 737 € | 2 | 2 876 € | – | – | 429 € | – |
| Maison | 1 | 32 500 € | 1 | 282 € | – | – | 159 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-VINCENT-SUR-JARD, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 3 | 2 | 140 217 € | 159 000 € | +13.40 % |
| Maison 2p | 6 | 3 | 111 801 € | 113 000 € | +1.07 % |
| Maison 3p | 12 | 11 | 157 625 € | 155 405 € | -1.41 % |
| Maison 5p | 3 | 4 | 201 566 € | 182 250 € | -9.58 % |
| Maison 4p | 13 | 15 | 218 230 € | 189 480 € | -13.17 % |
| Appartement 2p | 4 | 1 | 86 141 € | 50 000 € | -41.96 % |
Où investir près de SAINT-VINCENT-SUR-JARD ?
- DOMPIERRE-SUR-YON : rendement potentiel de 5.16%
- AUBIGNY-LES CLOUZEAUX : rentabilité locative de 5.64%
- CHALLANS : rentabilité brute potentielle de 4.99%
- ESSARTS EN BOCAGE : rendement locatif potentiel de 7.16%
- AIZENAY : rentabilité locative de 5.69%
- SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ : rentabilité brute potentielle de 6.88%
- MONTOURNAIS : rendement locatif potentiel de 7.70%
- MORTAGNE-SUR-SEVRE : rentabilité locative de 5.38%
- SAINT-JEAN-DE-MONTS : rentabilité brute potentielle de 7.41%
- SAINT-MARTIN-DES-NOYERS : rendement locatif potentiel de 4.13%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)