Le meilleur rendement locatif pour SANGUINET semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.01%. Un rendement de 5.01% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.01% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SANGUINET est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.88%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SANGUINET est de 71.51% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SANGUINET pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que SANGUINET est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
SANGUINET (40460) compte environ 3 721 habitants et fait partie du département du Landes.
Tendance du marché de l’immobilier à SANGUINET
Chômage, étudiants et actifs à SANGUINET
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SANGUINET
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 168 000 € | 1 | 4 200 € | 702 € | 5.01 % | 817 € | -115 € |
| Maison | 4 | 258 302 € | 20 | 2 696 € | 1 050 € | 4.88 % | 1 256 € | -206 € |
| Appartement | 2 | 176 000 € | 1 | 4 400 € | 10 € | 0.07 % | 856 € | -846 € |
| Maison | 5 | 419 626 € | 12 | 3 020 € | – | – | 2 041 € | – |
| Maison | 3 | 225 730 € | 9 | 2 652 € | – | – | 1 098 € | – |
| Appartement | 3 | 154 875 € | 4 | 2 881 € | – | – | 753 € | – |
| Maison | 1 | 192 500 € | 2 | 3 500 € | – | – | 936 € | – |
| Maison | 2 | 180 000 € | 1 | 3 913 € | – | – | 876 € | – |
Plus value immobilière à SANGUINET, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 2 | 1 | 144 310 € | 247 500 € | +71.51 % |
| Maison 5p | 9 | 12 | 257 500 € | 406 000 € | +57.67 % |
| Maison 4p | 12 | 20 | 172 570 € | 247 500 € | +43.42 % |
| Maison 3p | 8 | 9 | 176 750 € | 239 000 € | +35.22 % |
| Appartement 3p | 7 | 4 | 123 000 € | 162 250 € | +31.91 % |
| Maison 2p | 3 | 1 | 166 370 € | 180 000 € | +8.19 % |
Où investir près de SANGUINET ?
- ST-PAUL-LES-DAX : rendement potentiel de 9.81%
- MAGESCQ : rentabilité locative de 6.40%
- BENESSE-MAREMNE : rentabilité brute potentielle de 5.24%
- HINX : rendement locatif potentiel de 6.20%
- ONDRES : rentabilité locative de 5.40%
- TOSSE : rentabilité brute potentielle de 3.94%
- CAZERES-SUR-L ADOUR : rendement locatif potentiel de 5.27%
- CAPBRETON : rentabilité locative de 4.16%
- AIRE-SUR-L’ADOUR : rentabilité brute potentielle de 8.20%
- MONT-DE-MARSAN : rendement locatif potentiel de 6.80%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)