Investir à SANGUINET, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de SANGUINET est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.01%. Un rendement de 5.01% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.01% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SANGUINET est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.88%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SANGUINET est de 71.51% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SANGUINET pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que SANGUINET est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

SANGUINET (40460) a une population d’environ 3 721 habitants et appartient au département du Landes.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SANGUINET

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 168 000 € 1 4 200 € 702 € 5.01 % 822 € -120 €
Maison 4 258 302 € 20 2 696 € 1 050 € 4.88 % 1 263 € -213 €
Appartement 2 176 000 € 1 4 400 € 10 € 0.07 % 861 € -851 €
Maison 5 419 626 € 12 3 020 € 2 052 €
Maison 3 225 730 € 9 2 652 € 1 104 €
Appartement 3 154 875 € 4 2 881 € 758 €
Maison 1 192 500 € 2 3 500 € 942 €
Maison 2 180 000 € 1 3 913 € 880 €

Plus value immobilière à SANGUINET, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 2 1 144 310 € 247 500 € +71.51 %
Maison 5p 9 12 250 729 € 406 000 € +61.93 %
Maison 3p 8 9 167 520 € 239 000 € +42.67 %
Maison 4p 12 20 202 771 € 258 302 € +27.39 %
Appartement 3p 7 4 129 250 € 162 250 € +25.53 %
Maison 2p 3 1 200 456 € 180 000 € -10.20 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)