Le top rendement locatif pour la ville de TRIGNAC est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 12.92%. Une rentabilité de 12.92% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 12.92% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à TRIGNAC est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.63%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 1 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 26.32% sur TRIGNAC.
La ville de TRIGNAC (44570) a une population d’environ 7 868 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.
Tendance du marché de l’immobilier à TRIGNAC
Etudiants, actifs et chômage à TRIGNAC
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TRIGNAC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 83 571 € | 7 | 2 224 € | 900 € | 12.92 % | 407 € | +493 € |
| Maison | 4 | 162 529 € | 25 | 1 802 € | 763 € | 5.63 % | 791 € | -28 € |
| Maison | 5 | 180 293 € | 22 | 1 802 € | 763 € | 5.08 % | 877 € | -114 € |
| Appartement | 4 | 113 537 € | 4 | 1 170 € | – | – | 552 € | – |
| Maison | 2 | 134 905 € | 17 | 2 813 € | – | – | 656 € | – |
| Appartement | 1 | 45 000 € | 2 | 1 551 € | – | – | 219 € | – |
| Maison | 3 | 126 512 € | 24 | 1 731 € | – | – | 615 € | – |
| Appartement | 3 | 113 057 € | 4 | 1 693 € | – | – | 550 € | – |
| Maison | 1 | 136 666 € | 3 | 1 680 € | – | – | 665 € | – |
Plus value immobilière à TRIGNAC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 3 | 3 | 95 000 € | 120 000 € | +26.32 % |
| Maison 4p | 16 | 25 | 139 000 € | 165 000 € | +18.71 % |
| Maison 5p | 16 | 22 | 152 500 € | 175 000 € | +14.75 % |
| Maison 3p | 10 | 24 | 112 250 € | 119 250 € | +6.24 % |
| Maison 2p | 6 | 17 | 88 500 € | 85 000 € | -3.95 % |
| Appartement 3p | 3 | 4 | 127 800 € | 110 000 € | -13.93 % |
| Appartement 2p | 2 | 7 | 103 000 € | 85 000 € | -17.48 % |
| Studio | 1 | 2 | 59 000 € | 45 000 € | -23.73 % |
Où investir près de TRIGNAC ?
- GETIGNE : rendement potentiel de 5.08%
- COUFFE : rentabilité locative de 5.51%
- OUDON : rentabilité brute potentielle de 4.07%
- SAINT-HILAIRE-DE-CHALEONS : rendement locatif potentiel de 4.41%
- MESANGER : rentabilité locative de 3.69%
- BOUVRON : rentabilité brute potentielle de 5.71%
- LE CROISIC : rendement locatif potentiel de 10.28%
- VAIR-SUR-LOIRE : rentabilité locative de 6.25%
- SAVENAY : rentabilité brute potentielle de 5.33%
- SAINT-LYPHARD : rendement locatif potentiel de 3.98%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)