Investir à TRIGNAC, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour TRIGNAC est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 12.92%. Une rentabilité de 12.92% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 12.92% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à TRIGNAC est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.63%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 1 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 31.39% sur TRIGNAC.

La ville de TRIGNAC (44570) a une population d’environ 7 868 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TRIGNAC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 83 571 € 7 2 224 € 900 € 12.92 % 409 € +491 €
Maison 4 162 529 € 25 1 802 € 763 € 5.63 % 795 € -32 €
Maison 5 180 293 € 22 1 802 € 763 € 5.08 % 882 € -119 €
Appartement 4 113 537 € 4 1 170 € 555 €
Maison 2 134 905 € 17 2 813 € 660 €
Appartement 1 45 000 € 2 1 551 € 220 €
Maison 3 126 512 € 24 1 731 € 619 €
Appartement 3 113 057 € 4 1 693 € 553 €
Maison 1 136 666 € 3 1 680 € 668 €

Plus value immobilière à TRIGNAC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 1p 3 3 91 333 € 120 000 € +31.39 %
Maison 5p 16 22 156 481 € 180 293 € +15.22 %
Maison 4p 16 25 146 053 € 162 529 € +11.28 %
Maison 2p 6 17 78 083 € 85 000 € +8.86 %
Maison 3p 10 24 115 400 € 119 250 € +3.34 %
Appartement 3p 3 4 133 933 € 110 000 € -17.87 %
Appartement 2p 2 7 103 000 € 83 571 € -18.86 %
Studio 1 2 59 000 € 45 000 € -23.73 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)