Le plus haut rendement locatif pour TRIGNAC est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 12.92%. Une rentabilité de 12.92% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 12.92% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur TRIGNAC est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.63%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 1 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 31.39% sur TRIGNAC.
La ville de TRIGNAC (44570) a une population d’environ 7 868 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TRIGNAC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 83 571 € | 7 | 2 224 € | 900 € | 12.92 % | 420 € | +480 € |
| Maison | 4 | 162 529 € | 25 | 1 802 € | 763 € | 5.63 % | 816 € | -53 € |
| Maison | 5 | 180 293 € | 22 | 1 802 € | 763 € | 5.08 % | 905 € | -142 € |
| Appartement | 4 | 113 537 € | 4 | 1 170 € | – | – | 570 € | – |
| Maison | 2 | 134 905 € | 17 | 2 813 € | – | – | 677 € | – |
| Appartement | 1 | 45 000 € | 2 | 1 551 € | – | – | 226 € | – |
| Maison | 3 | 126 512 € | 24 | 1 731 € | – | – | 635 € | – |
| Appartement | 3 | 113 057 € | 4 | 1 693 € | – | – | 568 € | – |
| Maison | 1 | 136 666 € | 3 | 1 680 € | – | – | 686 € | – |
Plus value immobilière à TRIGNAC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 3 | 3 | 91 333 € | 120 000 € | +31.39 % |
| Maison 5p | 16 | 22 | 156 481 € | 180 293 € | +15.22 % |
| Maison 4p | 16 | 25 | 146 053 € | 162 529 € | +11.28 % |
| Maison 2p | 6 | 17 | 78 083 € | 85 000 € | +8.86 % |
| Maison 3p | 10 | 24 | 115 400 € | 119 250 € | +3.34 % |
| Appartement 3p | 3 | 4 | 133 933 € | 110 000 € | -17.87 % |
| Appartement 2p | 2 | 7 | 103 000 € | 83 571 € | -18.86 % |
| Studio | 1 | 2 | 59 000 € | 45 000 € | -23.73 % |
Où investir près de TRIGNAC ?
- BASSE-GOULAINE : rendement potentiel de 4.42%
- BRAINS : rentabilité locative de 5.35%
- LE CROISIC : rentabilité brute potentielle de 10.28%
- SAINT-COLOMBAN : rendement locatif potentiel de 6.70%
- MISSILLAC : rentabilité locative de 5.13%
- BLAIN : rentabilité brute potentielle de 6.15%
- THOUARE-SUR-LOIRE : rendement locatif potentiel de 5.37%
- VALLET : rentabilité locative de 4.82%
- ST-HERBLAIN : rentabilité brute potentielle de 7.13%
- SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF : rendement locatif potentiel de 4.01%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)