Où investir dans le Val-d’oise

Le rendement locatif moyen dans les agglomérations du département du Val-d’oise est de 5.64% en moyenne pour les maisons et de 5.30% pour les appartements. Quand aux villages, un rendement locatif moyen de 6.13% pour un appartement et de 4.39% pour les maisons est possible.

Rendement locatif moyen dans le département du Val-d’oise

Type commune Logement Rentabilité basse Rentabilité moyenne Rentabilité haute
agglomération Appartement 1.92 % 5.30 % 7.31 %
agglomération Maison 5.30 % 5.64 % 5.98 %
village Appartement 4.89 % 6.13 % 7.96 %
village Maison 4.14 % 4.39 % 4.63 %
ville Appartement 3.36 % 6.97 % 11.80 %
ville Maison 1.52 % 4.39 % 7.56 %

Evolutions des prix de l’immobilier dans le département du Val-d’oise

Villes où investir dans le Val-d’oise

Ville Bien Prix de vente moyen Prix m2 Prix loué moyen Rentabilité brute
Mours T3 72 500 € 1 812 € 850 € 14.07 %
Garges-les-gonesse T1 61 416 € 2 385 € 670 € 13.09 %
Garges-les-gonesse T5 123 750 € 1 328 € 1 312 € 12.72 %
Villiers-le-bel T5 132 250 € 1 329 € 1 300 € 11.80 %
Parmain T2 100 833 € 2 922 € 980 € 11.66 %
Sarcelles T5 140 498 € 1 436 € 1 350 € 11.53 %
St leu la foret T4 161 382 € 1 983 € 1 497 € 11.13 %
La frette-sur-seine T5 229 525 € 2 869 € 2 050 € 10.72 %
Villiers-le-bel T3 117 688 € 1 917 € 1 014 € 10.34 %
Arnouville T5 159 000 € 1 558 € 1 300 € 9.81 %
Marines T1 57 000 € 3 166 € 460 € 9.68 %
Sarcelles T4 126 815 € 1 636 € 998 € 9.44 %
Le thillay T4 143 000 € 2 014 € 1 100 € 9.23 %
Villiers-le-bel T4 136 887 € 1 837 € 1 050 € 9.20 %
Le thillay T2 103 000 € 2 641 € 775 € 9.03 %
Domont T5 192 000 € 2 151 € 1 434 € 8.96 %
Persan T1 76 666 € 2 911 € 572 € 8.95 %
Gonesse T4 149 681 € 2 063 € 1 100 € 8.82 %
Domont T4 167 255 € 2 354 € 1 226 € 8.80 %
St ouen l aumone T4 164 893 € 2 139 € 1 200 € 8.73 %
Chars T1 75 000 € 2 631 € 540 € 8.64 %
Villiers-le-bel T2 102 258 € 2 185 € 729 € 8.55 %
Sarcelles T3 122 891 € 1 961 € 875 € 8.54 %
Montigny les cormeilles T4 156 396 € 2 006 € 1 110 € 8.52 %
Groslay T2 137 408 € 3 331 € 955 € 8.34 %
Cergy T5 225 912 € 2 198 € 1 559 € 8.28 %
Cergy T5 225 912 € 2 198 € 1 559 € 8.28 %
Champagne sur-oise T3 146 125 € 2 283 € 990 € 8.13 %
Saint-witz T2 107 500 € 2 107 € 727 € 8.12 %
L’isle-adam T4 192 372 € 2 666 € 1 302 € 8.12 %

Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)

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