On constate un rendement locatif de 5.97% en moyenne pour les appartements dans les métropoles du département du Var et une rentabilité locative de 3.55% pour les maisons. Pour les villages, une rentabilité de 5.71% pour de l’investissement locatif est possible pour les maisons et 9.69% pour les appartements.
Rendement locatif moyen dans le département du Var
| Type commune | Logement | Rentabilité basse | Rentabilité moyenne | Rentabilité haute |
|---|---|---|---|---|
| métropole | Appartement | 4.75 % | 5.97 % | 7.27 % |
| métropole | Maison | 3.03 % | 3.55 % | 3.96 % |
| village | Appartement | 3.18 % | 9.69 % | 30.00 % |
| village | Maison | 2.91 % | 5.71 % | 13.07 % |
| ville | Appartement | 1.19 % | 5.89 % | 16.01 % |
| ville | Maison | 1.06 % | 4.48 % | 26.33 % |
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Evolutions des prix de l’immobilier dans le département du Var
Villes où investir le Var
A noter que les villes / logements listées ci-dessous ont fait l’objet de plus de 30 ventes sur une année.
| Ville | Bien | Prix de vente moyen | Prix m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute |
|---|---|---|---|---|---|
| Draguignan | T2 | 87 020 € | 1 899 € | 570 € | 7.86 % |
| Toulon | T1 | 73 583 € | 2 668 € | 446 € | 7.27 % |
| Toulon | T1 | 73 583 € | 2 668 € | 446 € | 7.27 % |
| Toulon | T1 | 73 583 € | 2 668 € | 446 € | 7.27 % |
| Draguignan | T3 | 126 580 € | 1 930 € | 720 € | 6.83 % |
| Draguignan | T4 | 144 365 € | 1 731 € | 804 € | 6.68 % |
| Toulon | T3 | 141 887 € | 2 271 € | 750 € | 6.34 % |
| Toulon | T3 | 141 887 € | 2 271 € | 750 € | 6.34 % |
| Toulon | T3 | 141 887 € | 2 271 € | 750 € | 6.34 % |
| Toulon | T2 | 106 150 € | 2 434 € | 560 € | 6.33 % |
| Toulon | T2 | 106 150 € | 2 434 € | 560 € | 6.33 % |
| Toulon | T2 | 106 150 € | 2 434 € | 560 € | 6.33 % |
| Cavalaire-sur-mer | T1 | 101 958 € | 4 291 € | 520 € | 6.12 % |
| Saint-mandrier-sur-mer | T1 | 90 508 € | 3 544 € | 455 € | 6.03 % |
| Cogolin | T2 | 157 136 € | 3 919 € | 761 € | 5.81 % |
| La seyne sur mer | T1 | 96 327 € | 3 665 € | 455 € | 5.67 % |
| Frejus | T1 | 102 780 € | 3 777 € | 485 € | 5.66 % |
| Frejus | T1 | 102 780 € | 3 777 € | 485 € | 5.66 % |
| La seyne sur mer | T2 | 123 202 € | 3 151 € | 580 € | 5.65 % |
| La seyne sur mer | T4 | 190 415 € | 2 425 € | 895 € | 5.64 % |
| La seyne sur mer | T3 | 165 074 € | 2 662 € | 770 € | 5.60 % |
| Roquebrune-sur-argens | T2 | 148 905 € | 4 180 € | 690 € | 5.56 % |
| Roquebrune-sur-argens | T2 | 148 905 € | 4 180 € | 690 € | 5.56 % |
| Roquebrune-sur-argens | T2 | 148 905 € | 4 180 € | 690 € | 5.56 % |
| St maximin la ste baume | Maison 4p | 261 676 € | 2 737 € | 1 200 € | 5.50 % |
| Sainte maxime | T1 | 122 934 € | 4 637 € | 563 € | 5.50 % |
| La valette du var | T3 | 167 450 € | 2 546 € | 764 € | 5.48 % |
| Hyeres | T1 | 114 015 € | 3 943 € | 500 € | 5.26 % |
| Toulon | T4 | 188 677 € | 2 431 € | 815 € | 5.18 % |
| Toulon | T4 | 188 677 € | 2 431 € | 815 € | 5.18 % |
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Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)
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