Où investir dans le Var

On constate un rendement locatif moyen de 5.97% en moyenne pour les appartements dans les métropoles du département du Var et une rentabilité locative de 3.55% pour les maisons. Quand aux villages, un rendement locatif moyen de 5.80% pour un appartement et de 5.93% pour les maisons est possible.

Rendement locatif moyen dans le département du Var

Type commune Logement Rentabilité basse Rentabilité moyenne Rentabilité haute
métropole Appartement 4.75 % 5.97 % 7.27 %
métropole Maison 3.03 % 3.55 % 3.96 %
village Appartement 3.18 % 5.80 % 8.37 %
village Maison 2.99 % 5.93 % 12.34 %
ville Appartement 1.19 % 5.77 % 16.01 %
ville Maison 1.06 % 4.32 % 12.00 %

     

Evolutions des prix de l’immobilier dans le département du Var

     

Villes où investir dans le département du Var

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Ville Bien Prix de vente moyen Prix m2 Prix loué moyen Rentabilité brute
Brue-auriac T2 35 000 € 1 129 € 470 € 16.11 %
Flayosc T2 40 850 € 1 027 € 545 € 16.01 %
Flayosc T2 40 850 € 1 027 € 545 € 16.01 %
Les arcs T1 31 000 € 794 € 385 € 14.90 %
Brue-auriac T1 41 000 € 1 366 € 475 € 13.90 %
Belgentier T2 50 000 € 1 111 € 548 € 13.15 %
Belgentier Maison 3p 60 000 € 1 250 € 600 € 12.00 %
Bandol Maison 4p 532 355 € 5 257 € 5 125 € 11.55 %
Pignans Maison 3p 82 666 € 1 521 € 790 € 11.47 %
Gassin Maison 3p 293 528 € 4 881 € 2 720 € 11.12 %
Le muy T1 50 400 € 1 839 € 446 € 10.62 %
Lorgues T4 90 600 € 1 073 € 800 € 10.60 %
Cogolin Maison 5p 309 000 € 3 259 € 2 725 € 10.58 %
Puget-sur-argens T1 86 000 € 2 940 € 750 € 10.47 %
Gareoult Maison 2p 69 750 € 888 € 600 € 10.32 %
Cotignac T2 60 666 € 1 290 € 515 € 10.19 %
Les arcs T4 97 759 € 1 261 € 820 € 10.07 %
Gonfaron T3 74 800 € 1 187 € 625 € 10.03 %
Le val T2 70 587 € 1 534 € 587 € 9.98 %
Le val T2 70 587 € 1 534 € 587 € 9.98 %
Gonfaron T2 66 714 € 1 454 € 550 € 9.89 %
Draguignan T1 52 594 € 1 750 € 420 € 9.58 %
Salernes T4 95 333 € 1 043 € 758 € 9.54 %
Le muy T2 66 551 € 1 668 € 515 € 9.29 %
Bagnols-en-foret T2 87 400 € 2 100 € 676 € 9.28 %
Belgentier T3 95 000 € 1 696 € 734 € 9.27 %
Pierrefeu-du-var T2 65 000 € 1 181 € 500 € 9.23 %
Ollioules T1 61 600 € 1 844 € 462 € 9.00 %
Trans-en-provence T1 74 000 € 2 529 € 550 € 8.92 %
Pierrefeu-du-var Maison 2p 103 500 € 2 202 € 760 € 8.81 %

Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)

     

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