Le meilleur rendement locatif pour VENDEVILLE semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 9.42%. Un rendement de 9.42% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.42% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à VENDEVILLE est la maison 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 8.50%. La plus forte évolution du prix au m2 sur VENDEVILLE est de 66.65% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à VENDEVILLE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
VENDEVILLE (59175) compte environ 1 692 habitants et fait partie du département du Nord.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VENDEVILLE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 86 500 € | 1 | 2 162 € | 679 € | 9.42 % | 423 € | +256 € |
| Maison | 5 | 210 333 € | 3 | 2 214 € | 1 490 € | 8.50 % | 1 029 € | +461 € |
| Maison | 4 | 231 142 € | 7 | 2 348 € | 1 200 € | 6.23 % | 1 131 € | +69 € |
| Appartement | 3 | 164 000 € | 1 | 2 277 € | 830 € | 6.07 % | 802 € | +28 € |
| Appartement | 4 | 146 000 € | 1 | 1 678 € | – | – | 714 € | – |
| Maison | 3 | 82 000 € | 1 | 1 171 € | – | – | 401 € | – |
Plus value immobilière à VENDEVILLE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 5 | 7 | 138 700 € | 231 142 € | +66.65 % |
| Maison 5p | 4 | 3 | 181 212 € | 210 333 € | +16.07 % |
| Appartement 3p | 5 | 1 | 144 600 € | 164 000 € | +13.42 % |
| Maison 3p | 3 | 1 | 179 000 € | 82 000 € | -54.19 % |
Où investir près de VENDEVILLE ?
- PONT-A-MARCQ : rendement potentiel de 5.88%
- CAPPELLE-LA-GRANDE : rentabilité locative de 6.35%
- FLERS EN ESCREBIEUX : rentabilité brute potentielle de 7.93%
- CASSEL : rendement locatif potentiel de 6.26%
- BOIS-GRENIER : rentabilité locative de 3.06%
- EMMERIN : rentabilité brute potentielle de 6.62%
- RAIMBEAUCOURT : rendement locatif potentiel de 5.69%
- PREMESQUES : rentabilité locative de 4.88%
- WAMBRECHIES : rentabilité brute potentielle de 5.25%
- REXPOEDE : rendement locatif potentiel de 6.02%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)