Le meilleur rendement locatif pour VENDEVILLE semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 9.42%. Un rendement de 9.42% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.42% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à VENDEVILLE est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 8.50%. La plus forte évolution du prix au m2 sur VENDEVILLE est de 56.53% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à VENDEVILLE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
VENDEVILLE (59175) a une population d’environ 1 692 habitants et appartient au département du Nord.
Tendance du marché de l’immobilier à VENDEVILLE
Chômage, étudiants et actifs à VENDEVILLE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VENDEVILLE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 86 500 € | 1 | 2 162 € | 679 € | 9.42 % | 421 € | +258 € |
| Maison | 5 | 210 333 € | 3 | 2 214 € | 1 490 € | 8.50 % | 1 023 € | +467 € |
| Maison | 4 | 231 142 € | 7 | 2 348 € | 1 200 € | 6.23 % | 1 124 € | +76 € |
| Appartement | 3 | 164 000 € | 1 | 2 277 € | 830 € | 6.07 % | 798 € | +32 € |
| Appartement | 4 | 146 000 € | 1 | 1 678 € | – | – | 710 € | – |
| Maison | 3 | 82 000 € | 1 | 1 171 € | – | – | 399 € | – |
Plus value immobilière à VENDEVILLE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 5 | 7 | 150 000 € | 234 800 € | +56.53 % |
| Appartement 3p | 5 | 1 | 147 000 € | 164 000 € | +11.56 % |
| Maison 5p | 4 | 3 | 190 300 € | 180 000 € | -5.41 % |
| Maison 3p | 3 | 1 | 150 000 € | 82 000 € | -45.33 % |
Où investir près de VENDEVILLE ?
- THUMERIES : rendement potentiel de 6.50%
- WASQUEHAL : rentabilité locative de 7.21%
- MAUBEUGE : rentabilité brute potentielle de 12.12%
- LA GORGUE : rendement locatif potentiel de 6.48%
- LE QUESNOY : rentabilité locative de 3.96%
- LOUVROIL : rentabilité brute potentielle de 3.92%
- ANNOEULLIN : rendement locatif potentiel de 5.72%
- DOUAI : rentabilité locative de 8.92%
- SECLIN : rentabilité brute potentielle de 5.64%
- BEAUVOIS-EN-CAMBRESIS : rendement locatif potentiel de 13.40%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)