Investir à VENDEVILLE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour VENDEVILLE semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 9.42%. Un rendement de 9.42% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.42% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à VENDEVILLE est la maison 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 8.50%. La plus forte évolution du prix au m2 sur VENDEVILLE est de 66.65% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à VENDEVILLE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

VENDEVILLE (59175) compte environ 1 692 habitants et fait partie du département du Nord.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VENDEVILLE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 86 500 € 1 2 162 € 679 € 9.42 % 423 € +256 €
Maison 5 210 333 € 3 2 214 € 1 490 € 8.50 % 1 029 € +461 €
Maison 4 231 142 € 7 2 348 € 1 200 € 6.23 % 1 131 € +69 €
Appartement 3 164 000 € 1 2 277 € 830 € 6.07 % 802 € +28 €
Appartement 4 146 000 € 1 1 678 € 714 €
Maison 3 82 000 € 1 1 171 € 401 €

Plus value immobilière à VENDEVILLE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 5 7 138 700 € 231 142 € +66.65 %
Maison 5p 4 3 181 212 € 210 333 € +16.07 %
Appartement 3p 5 1 144 600 € 164 000 € +13.42 %
Maison 3p 3 1 179 000 € 82 000 € -54.19 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)