Investir à VERNAISON, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour VERNAISON semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.43%. Un rendement de 6.43% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.43% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur VERNAISON est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.20%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 43.02% sur VERNAISON.

VERNAISON (69390) a une population d’environ 4 671 habitants et appartient au département du Rhône.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VERNAISON

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 259 275 € 2 3 181 € 1 390 € 6.43 % 1 268 € +122 €
Appartement 4 245 000 € 1 3 141 € 1 061 € 5.20 % 1 198 € -137 €
Appartement 3 181 000 € 1 2 873 € 770 € 5.10 % 885 € -115 €
Appartement 2 151 700 € 1 2 407 € 470 € 3.72 % 742 € -272 €
Maison 5 531 625 € 2 4 105 € 1 390 € 3.14 % 2 600 € -1210 €
Maison 3 144 250 € 2 1 629 € 706 €
Appartement 1 95 590 € 1 2 731 € 468 €

Plus value immobilière à VERNAISON, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 1 1 171 300 € 245 000 € +43.02 %
Maison 5p 3 2 397 000 € 531 625 € +33.91 %
Appartement 2p 5 1 134 264 € 151 700 € +12.99 %
Studio 1 1 96 321 € 95 590 € -0.76 %
Maison 4p 8 2 308 954 € 259 275 € -16.08 %
Appartement 3p 7 1 233 475 € 181 000 € -22.48 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)