Investir à VINEUIL ST FIRMIN, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour VINEUIL ST FIRMIN est une maison 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 9.00%. Un rendement de 9.00% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.00% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à VINEUIL ST FIRMIN est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 8.94%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 40.72% sur VINEUIL ST FIRMIN.

VINEUIL ST FIRMIN (60500) compte environ 1 429 habitants et fait partie du département du Oise.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VINEUIL ST FIRMIN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 100 000 € 1 3 333 € 750 € 9.00 % 489 € +261 €
Appartement 4 159 000 € 1 1 915 € 1 185 € 8.94 % 778 € +407 €
Appartement 2 150 250 € 2 3 163 € 752 € 6.01 % 735 € +17 €
Appartement 3 262 333 € 3 4 300 € 984 € 4.50 % 1 283 € -299 €
Maison 4 394 000 € 3 3 648 € 1 927 €
Maison 3 243 000 € 1 4 673 € 1 189 €

Plus value immobilière à VINEUIL ST FIRMIN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 3 3 285 666 € 402 000 € +40.72 %
Appartement 3p 3 3 265 575 € 262 333 € -1.22 %
Appartement 2p 9 2 177 777 € 150 250 € -15.48 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)