Le meilleur rendement locatif pour BATZ-SUR-MER semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 4.86%. Une rentabilité de 4.86% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.86% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur BATZ-SUR-MER est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 3.05%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BATZ-SUR-MER est de 63.53% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BATZ-SUR-MER pour faire une très bonne plus-value immobilière. Batz-sur-Mer est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.
La ville de BATZ-SUR-MER (44740) a une population d’environ 3 086 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BATZ-SUR-MER
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 101 000 € | 8 | 3 338 € | 409 € | 4.86 % | 494 € | -85 € |
| Maison | 4 | 316 586 € | 19 | 3 885 € | 805 € | 3.05 % | 1 548 € | -743 € |
| Appartement | 3 | 150 435 € | 5 | 2 620 € | – | – | 736 € | – |
| Maison | 5 | 435 848 € | 16 | 3 787 € | – | – | 2 132 € | – |
| Maison | 3 | 204 179 € | 21 | 3 290 € | – | – | 999 € | – |
| Appartement | 2 | 174 262 € | 12 | 4 140 € | – | – | 852 € | – |
| Maison | 2 | 137 450 € | 10 | 3 007 € | – | – | 672 € | – |
| Maison | 1 | 75 250 € | 2 | 2 246 € | – | – | 368 € | – |
Plus value immobilière à BATZ-SUR-MER, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 5 | 19 | 193 600 € | 316 586 € | +63.53 % |
| Appartement 2p | 9 | 12 | 152 950 € | 182 500 € | +19.32 % |
| Maison 5p | 10 | 16 | 287 500 € | 340 000 € | +18.26 % |
| Studio | 1 | 8 | 87 000 € | 101 000 € | +16.09 % |
| Maison 3p | 19 | 21 | 187 415 € | 184 500 € | -1.56 % |
| Maison 2p | 12 | 10 | 145 666 € | 135 250 € | -7.15 % |
| Appartement 3p | 6 | 5 | 236 786 € | 166 675 € | -29.61 % |
| Maison 1p | 5 | 2 | 174 600 € | 97 500 € | -44.16 % |
Où investir près de BATZ-SUR-MER ?
- VAIR-SUR-LOIRE : rendement potentiel de 6.25%
- SAINT-ETIENNE-DE-MER-MORTE : rentabilité locative de 9.95%
- GUERANDE : rentabilité brute potentielle de 5.49%
- BOUAYE : rendement locatif potentiel de 3.97%
- BRAINS : rentabilité locative de 5.35%
- GUENROUET : rentabilité brute potentielle de 6.32%
- CORDEMAIS : rendement locatif potentiel de 0.38%
- SAVENAY : rentabilité locative de 5.33%
- OUDON : rentabilité brute potentielle de 4.07%
- CARQUEFOU : rendement locatif potentiel de 10.45%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)