A BATZ-SUR-MER, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 4.86%. Une rentabilité de 4.86% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.86% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à BATZ-SUR-MER est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 3.05%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 27.91% sur BATZ-SUR-MER. Batz-sur-Mer est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
BATZ-SUR-MER (44740) a une population d’environ 3 086 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.
Tendance du marché de l’immobilier à BATZ-SUR-MER
Retraités, actifs et chômage à BATZ-SUR-MER
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BATZ-SUR-MER
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 101 000 € | 8 | 3 338 € | 409 € | 4.86 % | 491 € | -82 € |
| Maison | 4 | 316 586 € | 19 | 3 885 € | 805 € | 3.05 % | 1 540 € | -735 € |
| Appartement | 3 | 150 435 € | 5 | 2 620 € | – | – | 732 € | – |
| Maison | 5 | 435 848 € | 16 | 3 787 € | – | – | 2 120 € | – |
| Maison | 3 | 204 179 € | 21 | 3 290 € | – | – | 993 € | – |
| Appartement | 2 | 174 262 € | 12 | 4 140 € | – | – | 848 € | – |
| Maison | 2 | 137 450 € | 10 | 3 007 € | – | – | 669 € | – |
| Maison | 1 | 75 250 € | 2 | 2 246 € | – | – | 366 € | – |
Plus value immobilière à BATZ-SUR-MER, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 5 | 19 | 215 000 € | 275 000 € | +27.91 % |
| Maison 5p | 10 | 16 | 297 500 € | 340 000 € | +14.29 % |
| Studio | 1 | 8 | 87 000 € | 97 500 € | +12.07 % |
| Maison 3p | 19 | 21 | 178 500 € | 184 500 € | +3.36 % |
| Appartement 2p | 9 | 12 | 186 000 € | 182 500 € | -1.88 % |
| Maison 2p | 12 | 10 | 151 000 € | 135 250 € | -10.43 % |
| Maison 1p | 5 | 2 | 150 000 € | 97 500 € | -35.00 % |
| Appartement 3p | 6 | 5 | 269 500 € | 166 675 € | -38.15 % |
Où investir près de BATZ-SUR-MER ?
- CAMPBON : rendement potentiel de 3.13%
- GENESTON : rentabilité locative de 7.69%
- MESANGER : rentabilité brute potentielle de 3.69%
- SAINT-VIAUD : rendement locatif potentiel de 5.18%
- CLISSON : rentabilité locative de 4.39%
- MACHECOUL-SAINT-MEME : rentabilité brute potentielle de 5.89%
- SAINT MOLF : rendement locatif potentiel de 6.45%
- PORNIC : rentabilité locative de 5.16%
- MISSILLAC : rentabilité brute potentielle de 5.13%
- PLESSE : rendement locatif potentiel de 7.35%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)