Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de BATZ-SUR-MER est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 4.86%. Une rentabilité de 4.86% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.86% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur BATZ-SUR-MER est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 3.05%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BATZ-SUR-MER est de 63.53% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BATZ-SUR-MER pour faire une très bonne plus-value immobilière. Batz-sur-Mer est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.
BATZ-SUR-MER (44740) a une population d’environ 3 086 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BATZ-SUR-MER
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 101 000 € | 8 | 3 338 € | 409 € | 4.86 % | 507 € | -98 € |
| Maison | 4 | 316 586 € | 19 | 3 885 € | 805 € | 3.05 % | 1 589 € | -784 € |
| Appartement | 3 | 150 435 € | 5 | 2 620 € | – | – | 755 € | – |
| Maison | 5 | 435 848 € | 16 | 3 787 € | – | – | 2 188 € | – |
| Maison | 3 | 204 179 € | 21 | 3 290 € | – | – | 1 025 € | – |
| Appartement | 2 | 174 262 € | 12 | 4 140 € | – | – | 875 € | – |
| Maison | 2 | 137 450 € | 10 | 3 007 € | – | – | 690 € | – |
| Maison | 1 | 75 250 € | 2 | 2 246 € | – | – | 378 € | – |
Plus value immobilière à BATZ-SUR-MER, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 5 | 19 | 193 600 € | 316 586 € | +63.53 % |
| Appartement 2p | 9 | 12 | 152 950 € | 182 500 € | +19.32 % |
| Maison 5p | 10 | 16 | 287 500 € | 340 000 € | +18.26 % |
| Studio | 1 | 8 | 87 000 € | 101 000 € | +16.09 % |
| Maison 3p | 19 | 21 | 187 415 € | 184 500 € | -1.56 % |
| Maison 2p | 12 | 10 | 145 666 € | 135 250 € | -7.15 % |
| Appartement 3p | 6 | 5 | 236 786 € | 166 675 € | -29.61 % |
| Maison 1p | 5 | 2 | 174 600 € | 97 500 € | -44.16 % |
Où investir près de BATZ-SUR-MER ?
- SAUTRON : rendement potentiel de 5.08%
- SAINT MOLF : rentabilité locative de 6.45%
- LA MEILLERAYE-DE-BRETAGNE : rentabilité brute potentielle de 5.19%
- VALLET : rendement locatif potentiel de 4.82%
- GENESTON : rentabilité locative de 7.69%
- SAINT-ETIENNE-DE-MER-MORTE : rentabilité brute potentielle de 9.95%
- LA BAULE-ESCOUBLAC : rendement locatif potentiel de 4.41%
- PLESSE : rentabilité locative de 7.35%
- PORNICHET : rentabilité brute potentielle de 4.54%
- SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF : rendement locatif potentiel de 4.01%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)