Investir à BATZ-SUR-MER, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de BATZ-SUR-MER est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 4.86%. Une rentabilité de 4.86% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.86% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur BATZ-SUR-MER est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 3.05%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BATZ-SUR-MER est de 63.53% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BATZ-SUR-MER pour faire une très bonne plus-value immobilière. Batz-sur-Mer est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

BATZ-SUR-MER (44740) a une population d’environ 3 086 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BATZ-SUR-MER

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 101 000 € 8 3 338 € 409 € 4.86 % 507 € -98 €
Maison 4 316 586 € 19 3 885 € 805 € 3.05 % 1 589 € -784 €
Appartement 3 150 435 € 5 2 620 € 755 €
Maison 5 435 848 € 16 3 787 € 2 188 €
Maison 3 204 179 € 21 3 290 € 1 025 €
Appartement 2 174 262 € 12 4 140 € 875 €
Maison 2 137 450 € 10 3 007 € 690 €
Maison 1 75 250 € 2 2 246 € 378 €

Plus value immobilière à BATZ-SUR-MER, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 5 19 193 600 € 316 586 € +63.53 %
Appartement 2p 9 12 152 950 € 182 500 € +19.32 %
Maison 5p 10 16 287 500 € 340 000 € +18.26 %
Studio 1 8 87 000 € 101 000 € +16.09 %
Maison 3p 19 21 187 415 € 184 500 € -1.56 %
Maison 2p 12 10 145 666 € 135 250 € -7.15 %
Appartement 3p 6 5 236 786 € 166 675 € -29.61 %
Maison 1p 5 2 174 600 € 97 500 € -44.16 %

Où investir près de BATZ-SUR-MER ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)