Investir à BATZ-SUR-MER, un bon rendement locatif ?

A BATZ-SUR-MER, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 4.86%. Une rentabilité de 4.86% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.86% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à BATZ-SUR-MER est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 3.05%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 27.91% sur BATZ-SUR-MER. Batz-sur-Mer est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.

BATZ-SUR-MER (44740) a une population d’environ 3 086 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BATZ-SUR-MER

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 101 000 € 8 3 338 € 409 € 4.86 % 491 € -82 €
Maison 4 316 586 € 19 3 885 € 805 € 3.05 % 1 540 € -735 €
Appartement 3 150 435 € 5 2 620 € 732 €
Maison 5 435 848 € 16 3 787 € 2 120 €
Maison 3 204 179 € 21 3 290 € 993 €
Appartement 2 174 262 € 12 4 140 € 848 €
Maison 2 137 450 € 10 3 007 € 669 €
Maison 1 75 250 € 2 2 246 € 366 €

Plus value immobilière à BATZ-SUR-MER, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 5 19 215 000 € 275 000 € +27.91 %
Maison 5p 10 16 297 500 € 340 000 € +14.29 %
Studio 1 8 87 000 € 97 500 € +12.07 %
Maison 3p 19 21 178 500 € 184 500 € +3.36 %
Appartement 2p 9 12 186 000 € 182 500 € -1.88 %
Maison 2p 12 10 151 000 € 135 250 € -10.43 %
Maison 1p 5 2 150 000 € 97 500 € -35.00 %
Appartement 3p 6 5 269 500 € 166 675 € -38.15 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)