Le meilleur rendement locatif pour BREM-SUR-MER semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 4.35%. Une rentabilité de 4.35% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.35% est basée sur seulement 12 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à BREM-SUR-MER est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 3.92%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 39.77% sur BREM-SUR-MER. Brem-sur-Mer est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.
BREM-SUR-MER (85470, 85470) compte environ 2 650 habitants et fait partie du département du Vendée.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BREM-SUR-MER
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 217 786 € | 12 | 2 298 € | 790 € | 4.35 % | 1 065 € | -275 € |
| Maison | 3 | 150 046 € | 13 | 2 311 € | 490 € | 3.92 % | 734 € | -244 € |
| Maison | 5 | 200 500 € | 5 | 1 849 € | – | – | 981 € | – |
| Maison | 2 | 125 862 € | 8 | 2 918 € | – | – | 616 € | – |
| Appartement | 2 | 45 000 € | 1 | 1 216 € | – | – | 220 € | – |
| Maison | 1 | 63 000 € | 1 | 1 852 € | – | – | 308 € | – |
Plus value immobilière à BREM-SUR-MER, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 6 | 5 | 155 616 € | 217 500 € | +39.77 % |
| Maison 4p | 13 | 12 | 173 353 € | 217 786 € | +25.63 % |
| Maison 2p | 5 | 8 | 107 800 € | 126 750 € | +17.58 % |
| Maison 3p | 20 | 13 | 146 450 € | 150 046 € | +2.46 % |
| Appartement 2p | 1 | 1 | 55 000 € | 45 000 € | -18.18 % |
Où investir près de BREM-SUR-MER ?
- MOUILLERON-LE-CAPTIF : rendement potentiel de 5.14%
- SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ : rentabilité locative de 6.88%
- LUCON : rentabilité brute potentielle de 4.65%
- ESSARTS EN BOCAGE : rendement locatif potentiel de 7.16%
- LA ROCHE SUR YON : rentabilité locative de 7.59%
- FONTENAY-LE-COMTE : rentabilité brute potentielle de 12.95%
- NOTRE-DAME-DE-MONTS : rendement locatif potentiel de 4.55%
- SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE : rentabilité locative de 3.84%
- MORTAGNE-SUR-SEVRE : rentabilité brute potentielle de 5.38%
- OLONNE-SUR-MER : rendement locatif potentiel de 4.46%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)