Investir à BREM-SUR-MER, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour BREM-SUR-MER semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 4.35%. Une rentabilité de 4.35% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.35% est basée sur seulement 12 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à BREM-SUR-MER est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 3.92%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 39.77% sur BREM-SUR-MER. Brem-sur-Mer est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

BREM-SUR-MER (85470, 85470) compte environ 2 650 habitants et fait partie du département du Vendée.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BREM-SUR-MER

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 217 786 € 12 2 298 € 790 € 4.35 % 1 065 € -275 €
Maison 3 150 046 € 13 2 311 € 490 € 3.92 % 734 € -244 €
Maison 5 200 500 € 5 1 849 € 981 €
Maison 2 125 862 € 8 2 918 € 616 €
Appartement 2 45 000 € 1 1 216 € 220 €
Maison 1 63 000 € 1 1 852 € 308 €

Plus value immobilière à BREM-SUR-MER, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 6 5 155 616 € 217 500 € +39.77 %
Maison 4p 13 12 173 353 € 217 786 € +25.63 %
Maison 2p 5 8 107 800 € 126 750 € +17.58 %
Maison 3p 20 13 146 450 € 150 046 € +2.46 %
Appartement 2p 1 1 55 000 € 45 000 € -18.18 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)