A BREM-SUR-MER, le meilleur rendement locatif est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 4.35%. Une rentabilité de 4.35% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.35% est basée sur seulement 12 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BREM-SUR-MER est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 3.92%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 33.42% sur BREM-SUR-MER. Brem-sur-Mer est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
BREM-SUR-MER (85470, 85470) compte environ 2 650 habitants et fait partie du département du Vendée.
Tendance du marché de l’immobilier à BREM-SUR-MER
Chômage, étudiants et actifs à BREM-SUR-MER
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BREM-SUR-MER
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 217 786 € | 12 | 2 298 € | 790 € | 4.35 % | 1 059 € | -269 € |
| Maison | 3 | 150 046 € | 13 | 2 311 € | 490 € | 3.92 % | 730 € | -240 € |
| Maison | 5 | 200 500 € | 5 | 1 849 € | – | – | 975 € | – |
| Maison | 2 | 125 862 € | 8 | 2 918 € | – | – | 612 € | – |
| Appartement | 2 | 45 000 € | 1 | 1 216 € | – | – | 219 € | – |
| Maison | 1 | 63 000 € | 1 | 1 852 € | – | – | 306 € | – |
Plus value immobilière à BREM-SUR-MER, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 5 | 8 | 95 000 € | 126 750 € | +33.42 % |
| Maison 5p | 6 | 5 | 175 000 € | 217 500 € | +24.29 % |
| Maison 4p | 13 | 12 | 179 000 € | 210 500 € | +17.60 % |
| Maison 3p | 20 | 13 | 149 900 € | 154 000 € | +2.74 % |
| Appartement 2p | 1 | 1 | 55 000 € | 45 000 € | -18.18 % |
Où investir près de BREM-SUR-MER ?
- SOULLANS : rendement potentiel de 5.02%
- NOIRMOUTIER-EN-L’ILE : rentabilité locative de 3.46%
- LUCON : rentabilité brute potentielle de 4.65%
- MONTOURNAIS : rendement locatif potentiel de 7.70%
- MOUILLERON-LE-CAPTIF : rentabilité locative de 5.14%
- VENANSAULT : rentabilité brute potentielle de 5.39%
- OLONNE-SUR-MER : rendement locatif potentiel de 4.46%
- ESSARTS EN BOCAGE : rentabilité locative de 7.16%
- SAINT-FULGENT : rentabilité brute potentielle de 6.33%
- SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ : rendement locatif potentiel de 6.88%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)