Investir à LA BERNERIE EN RETZ, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour LA BERNERIE EN RETZ est une maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.93%. Une rentabilité de 4.93% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.93% est basée sur seulement 17 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à LA BERNERIE EN RETZ est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.63%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LA BERNERIE EN RETZ est de 87.30% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 1 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LA BERNERIE EN RETZ pour faire une très bonne plus-value immobilière. La Bernerie-en-Retz est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

LA BERNERIE EN RETZ (44760) a une population d’environ 2 769 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA BERNERIE EN RETZ

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 226 470 € 17 2 504 € 930 € 4.93 % 1 137 € -207 €
Maison 3 181 476 € 21 2 818 € 700 € 4.63 % 911 € -211 €
Maison 2 124 333 € 12 2 858 € 400 € 3.86 % 624 € -224 €
Maison 5 294 000 € 9 2 591 € 838 € 3.42 % 1 476 € -638 €
Appartement 2 114 750 € 4 3 232 € 576 €
Appartement 3 136 285 € 7 2 427 € 684 €
Maison 1 117 111 € 9 3 525 € 588 €
Appartement 1 262 340 € 5 11 406 € 1 317 €
Appartement 4 132 250 € 2 2 645 € 664 €

Plus value immobilière à LA BERNERIE EN RETZ, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 1p 2 9 63 000 € 118 000 € +87.30 %
Appartement 3p 9 7 145 617 € 170 000 € +16.74 %
Maison 3p 20 21 165 750 € 181 476 € +9.49 %
Maison 5p 4 9 279 800 € 294 000 € +5.08 %
Studio 2 5 105 000 € 100 000 € -4.76 %
Maison 4p 21 17 241 392 € 226 470 € -6.18 %
Appartement 2p 1 4 148 872 € 136 500 € -8.31 %
Maison 2p 15 12 149 511 € 124 333 € -16.84 %

Où investir près de LA BERNERIE EN RETZ ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)