Le top rendement locatif pour la ville de LA BERNERIE EN RETZ est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 4.93%. Une rentabilité de 4.93% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.93% est basée sur seulement 17 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LA BERNERIE EN RETZ est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 4.63%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LA BERNERIE EN RETZ est de 87.30% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 1 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LA BERNERIE EN RETZ pour faire une très bonne plus-value immobilière. La Bernerie-en-Retz est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
LA BERNERIE EN RETZ (44760) a une population d’environ 2 769 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.
Tendance du marché de l’immobilier à LA BERNERIE EN RETZ
Actifs, chômage et étudiants à LA BERNERIE EN RETZ
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA BERNERIE EN RETZ
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 226 470 € | 17 | 2 504 € | 930 € | 4.93 % | 1 102 € | -172 € |
| Maison | 3 | 181 476 € | 21 | 2 818 € | 700 € | 4.63 % | 883 € | -183 € |
| Maison | 2 | 124 333 € | 12 | 2 858 € | 400 € | 3.86 % | 605 € | -205 € |
| Maison | 5 | 294 000 € | 9 | 2 591 € | 838 € | 3.42 % | 1 430 € | -592 € |
| Appartement | 2 | 114 750 € | 4 | 3 232 € | – | – | 558 € | – |
| Appartement | 3 | 136 285 € | 7 | 2 427 € | – | – | 663 € | – |
| Maison | 1 | 117 111 € | 9 | 3 525 € | – | – | 570 € | – |
| Appartement | 1 | 262 340 € | 5 | 11 406 € | – | – | 1 276 € | – |
| Appartement | 4 | 132 250 € | 2 | 2 645 € | – | – | 643 € | – |
Plus value immobilière à LA BERNERIE EN RETZ, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 2 | 9 | 63 000 € | 118 000 € | +87.30 % |
| Appartement 3p | 9 | 7 | 143 778 € | 170 000 € | +18.24 % |
| Maison 4p | 21 | 17 | 215 000 € | 237 500 € | +10.47 % |
| Maison 3p | 20 | 21 | 155 000 € | 170 000 € | +9.68 % |
| Maison 5p | 4 | 9 | 287 100 € | 277 000 € | -3.52 % |
| Maison 2p | 15 | 12 | 143 000 € | 136 500 € | -4.55 % |
| Studio | 2 | 5 | 105 000 € | 100 000 € | -4.76 % |
| Appartement 2p | 1 | 4 | 148 872 € | 136 500 € | -8.31 % |
Où investir près de LA BERNERIE EN RETZ ?
- GUERANDE : rendement potentiel de 5.49%
- ERBRAY : rentabilité locative de 3.88%
- BOUGUENAIS : rentabilité brute potentielle de 5.80%
- CARQUEFOU : rendement locatif potentiel de 10.45%
- VALLET : rentabilité locative de 4.82%
- GUENROUET : rentabilité brute potentielle de 6.32%
- SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF : rendement locatif potentiel de 4.01%
- NORT SUR ERDRE : rentabilité locative de 4.52%
- LA MEILLERAYE-DE-BRETAGNE : rentabilité brute potentielle de 5.19%
- PREFAILLES : rendement locatif potentiel de 3.49%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)