Investir à LEFFRINCKOUCKE, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de LEFFRINCKOUCKE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 8.45%. Un rendement de 8.45% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.45% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à LEFFRINCKOUCKE est la maison 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 0.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 47.02% sur LEFFRINCKOUCKE. Leffrinckoucke est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

LEFFRINCKOUCKE (59495) a une population d’environ 4 447 habitants et appartient au département du Nord.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LEFFRINCKOUCKE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 71 000 € 1 1 775 € 500 € 8.45 % 347 € +153 €
Maison 5 222 787 € 10 2 142 € 1 090 €
Maison 4 186 830 € 4 1 936 € 914 €
Maison 3 95 000 € 2 1 596 € 465 €
Appartement 4 176 000 € 1 1 872 € 861 €
Appartement 1 55 000 € 1 1 718 € 269 €

Plus value immobilière à LEFFRINCKOUCKE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 11 10 142 836 € 210 000 € +47.02 %
Maison 4p 5 4 153 432 € 162 700 € +6.04 %
Appartement 4p 5 1 179 200 € 176 000 € -1.79 %
Maison 3p 3 2 142 500 € 95 000 € -33.33 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)