Le meilleur rendement locatif pour LEFFRINCKOUCKE semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.45%. Un rendement de 8.45% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.45% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LEFFRINCKOUCKE est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 0.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 44.83% sur LEFFRINCKOUCKE. Leffrinckoucke est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
LEFFRINCKOUCKE (59495) a une population d’environ 4 447 habitants et appartient au département du Nord.
Tendance du marché de l’immobilier à LEFFRINCKOUCKE
Actifs, retraités et chômage à LEFFRINCKOUCKE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LEFFRINCKOUCKE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 71 000 € | 1 | 1 775 € | 500 € | 8.45 % | 345 € | +155 € |
| Maison | 5 | 222 787 € | 10 | 2 142 € | – | – | 1 084 € | – |
| Maison | 4 | 186 830 € | 4 | 1 936 € | – | – | 909 € | – |
| Maison | 3 | 95 000 € | 2 | 1 596 € | – | – | 462 € | – |
| Appartement | 4 | 176 000 € | 1 | 1 872 € | – | – | 856 € | – |
| Appartement | 1 | 55 000 € | 1 | 1 718 € | – | – | 268 € | – |
Plus value immobilière à LEFFRINCKOUCKE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 11 | 10 | 145 000 € | 210 000 € | +44.83 % |
| Appartement 4p | 5 | 1 | 148 500 € | 176 000 € | +18.52 % |
| Maison 4p | 5 | 4 | 157 500 € | 162 700 € | +3.30 % |
| Maison 3p | 3 | 2 | 112 000 € | 95 000 € | -15.18 % |
Où investir près de LEFFRINCKOUCKE ?
- SAINT SAULVE : rendement potentiel de 6.22%
- WASQUEHAL : rentabilité locative de 7.21%
- PONT-A-MARCQ : rentabilité brute potentielle de 5.88%
- AULNOYE-AYMERIES : rendement locatif potentiel de 8.23%
- HEM : rentabilité locative de 7.64%
- ROUBAIX : rentabilité brute potentielle de 8.12%
- SAINT-AMAND-LES-EAUX : rendement locatif potentiel de 7.02%
- SIN LE NOBLE : rentabilité locative de 15.74%
- FOURMIES : rentabilité brute potentielle de 14.16%
- ARLEUX : rendement locatif potentiel de 5.94%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)