Le meilleur rendement locatif pour MESQUER semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 5.25%. Un rendement de 5.25% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.25% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à MESQUER est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.89%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MESQUER est de 94.07% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MESQUER pour faire une très bonne plus-value immobilière. Mesquer est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
MESQUER (44420, 44420) compte environ 1 919 habitants et fait partie du département du Loire-atlantique.
Tendance du marché de l’immobilier à MESQUER
Actifs, retraités et chômage à MESQUER
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MESQUER
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 80 000 € | 1 | 2 962 € | 350 € | 5.25 % | 389 € | -39 € |
| Appartement | 3 | 186 666 € | 3 | 2 857 € | 760 € | 4.89 % | 908 € | -148 € |
| Appartement | 2 | 149 400 € | 1 | 2 988 € | 394 € | 3.16 % | 727 € | -333 € |
| Maison | 3 | 244 500 € | 12 | 3 468 € | 590 € | 2.90 % | 1 189 € | -599 € |
| Maison | 4 | 304 555 € | 9 | 2 598 € | 520 € | 2.05 % | 1 481 € | -961 € |
| Maison | 5 | 310 320 € | 10 | 2 736 € | – | – | 1 510 € | – |
| Maison | 2 | 196 666 € | 3 | 3 532 € | – | – | 957 € | – |
Plus value immobilière à MESQUER, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 5 | 12 | 118 000 € | 229 000 € | +94.07 % |
| Appartement 3p | 1 | 3 | 110 000 € | 160 000 € | +45.45 % |
| Appartement 2p | 2 | 1 | 105 250 € | 149 400 € | +41.95 % |
| Maison 2p | 2 | 3 | 141 285 € | 170 000 € | +20.32 % |
| Maison 4p | 9 | 9 | 220 000 € | 240 000 € | +9.09 % |
| Maison 5p | 6 | 10 | 311 650 € | 311 000 € | -0.21 % |
Où investir près de MESQUER ?
- CORDEMAIS : rendement potentiel de 0.38%
- DONGES : rentabilité locative de 6.53%
- NORT SUR ERDRE : rentabilité brute potentielle de 4.52%
- LA PLAINE-SUR-MER : rendement locatif potentiel de 4.56%
- NANTES : rentabilité locative de 5.89%
- CARQUEFOU : rentabilité brute potentielle de 10.45%
- MISSILLAC : rendement locatif potentiel de 5.13%
- SAINT BREVIN LES PINS : rentabilité locative de 5.90%
- BRAINS : rentabilité brute potentielle de 5.35%
- SAINT-COLOMBAN : rendement locatif potentiel de 6.70%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)