Investir à MESQUER, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de MESQUER est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.25%. Un rendement de 5.25% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.25% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MESQUER est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.89%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MESQUER est de 69.70% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MESQUER pour faire une très bonne plus-value immobilière. Mesquer est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

MESQUER (44420, 44420) a une population d’environ 1 919 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MESQUER

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 80 000 € 1 2 962 € 350 € 5.25 % 391 € -41 €
Appartement 3 186 666 € 3 2 857 € 760 € 4.89 % 913 € -153 €
Appartement 2 149 400 € 1 2 988 € 394 € 3.16 % 731 € -337 €
Maison 3 244 500 € 12 3 468 € 590 € 2.90 % 1 196 € -606 €
Maison 4 304 555 € 9 2 598 € 520 € 2.05 % 1 490 € -970 €
Maison 5 310 320 € 10 2 736 € 1 518 €
Maison 2 196 666 € 3 3 532 € 962 €

Plus value immobilière à MESQUER, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 1 3 110 000 € 186 666 € +69.70 %
Appartement 2p 2 1 105 250 € 149 400 € +41.95 %
Maison 3p 5 12 173 200 € 244 500 € +41.17 %
Maison 2p 2 3 141 285 € 170 000 € +20.32 %
Maison 5p 6 10 328 800 € 311 000 € -5.41 %
Maison 4p 9 9 395 550 € 304 555 € -23.00 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)