Investir à ANZIN, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour ANZIN semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 17.33%. Une rentabilité de 17.33% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 17.33% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ANZIN est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 11.64%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ANZIN est de 100.00% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ANZIN pour faire une très bonne plus-value immobilière.

ANZIN (59410) compte environ 13 451 habitants et fait partie du département du Nord.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ANZIN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 45 000 € 1 505 € 650 € 17.33 % 219 € +431 €
Appartement 1 38 250 € 2 1 195 € 371 € 11.64 % 186 € +185 €
Maison 3 64 942 € 17 974 € 595 € 10.99 % 316 € +279 €
Appartement 2 58 066 € 3 1 209 € 460 € 9.51 % 282 € +178 €
Appartement 3 88 981 € 2 1 358 € 600 € 8.09 % 433 € +167 €
Maison 4 97 674 € 22 1 088 € 600 € 7.37 % 475 € +125 €
Maison 2 88 333 € 3 1 656 € 435 € 5.91 % 430 € +5 €
Maison 5 109 145 € 11 1 081 € 531 €

Plus value immobilière à ANZIN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 6 3 47 500 € 95 000 € +100.00 %
Maison 5p 15 11 92 000 € 99 000 € +7.61 %
Maison 4p 42 22 79 250 € 80 000 € +0.95 %
Appartement 4p 1 1 80 000 € 80 000 € 0.00 %
Appartement 3p 6 2 69 000 € 62 200 € -9.86 %
Maison 3p 16 17 79 000 € 62 200 € -21.27 %
Appartement 2p 6 3 94 622 € 58 200 € -38.49 %
Studio 13 2 89 303 € 38 250 € -57.17 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)