Le rendement moyen pour l’investissement locatif dans les agglomérations du département des Bouches-du-Rhône est de 4.13% en moyenne pour les appartements et de 2.74% pour les maisons. Quand aux métropoles, un rendement locatif moyen de 6.79% pour un appartement et de 4.38% pour les maisons est possible.
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Rendement locatif moyen dans le département des Bouches-du-Rhône
Type commune | Logement | Rentabilité basse | Rentabilité moyenne | Rentabilité haute |
---|---|---|---|---|
agglomération | Appartement | 3.17 % | 4.13 % | 4.69 % |
agglomération | Maison | 2.32 % | 2.74 % | 3.14 % |
métropole | Appartement | 1.94 % | 6.79 % | 12.67 % |
métropole | Maison | 1.87 % | 4.38 % | 13.16 % |
village | Appartement | 3.15 % | 6.79 % | 11.45 % |
village | Maison | 2.83 % | 4.72 % | 7.52 % |
ville | Appartement | 1.09 % | 5.98 % | 19.76 % |
ville | Maison | 1.87 % | 4.59 % | 17.01 % |
Evolutions des prix de l’immobilier dans le département des Bouches-du-Rhône
Villes où investir dans les Bouches-du-Rhône
A noter que les villes / logements listées ci-dessous ont fait l’objet de plus de 30 ventes sur une année.
Ville | Bien | Prix de vente moyen | Prix m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute |
---|---|---|---|---|---|
Marseille 14eme arrondissement | T1 | 40 761 € | 1 938 € | 420 € | 12.36 % |
Marseille 14eme arrondissement | T3 | 79 913 € | 1 386 € | 775 € | 11.64 % |
Marseille 3eme arrondissement | T1 | 47 260 € | 1 704 € | 440 € | 11.17 % |
Marseille 3eme arrondissement | T3 | 87 576 € | 1 475 € | 800 € | 10.96 % |
Marseille 15eme arrondissement | T4 | 94 958 € | 1 343 € | 850 € | 10.74 % |
Marseille 3eme arrondissement | T2 | 68 189 € | 1 645 € | 580 € | 10.21 % |
Marseille 14eme arrondissement | T4 | 98 353 € | 1 353 € | 820 € | 10.00 % |
Marseille 15eme arrondissement | T3 | 107 101 € | 1 829 € | 780 € | 8.74 % |
Marseille 4eme arrondissement | T1 | 67 024 € | 2 291 € | 470 € | 8.41 % |
Marseille 14eme arrondissement | T2 | 85 246 € | 2 002 € | 583 € | 8.21 % |
Marseille 10eme arrondissement | T4 | 146 860 € | 1 958 € | 975 € | 7.97 % |
Marseille 3eme arrondissement | T4 | 126 212 € | 1 679 € | 828 € | 7.87 % |
Marseille 2eme arrondissement | T1 | 82 772 € | 2 887 € | 505 € | 7.32 % |
Salon-de-provence | T4 | 145 476 € | 1 901 € | 888 € | 7.32 % |
Marseille 11eme arrondissement | T3 | 145 859 € | 2 335 € | 888 € | 7.31 % |
Marseille 13eme arrondissement | T3 | 139 889 € | 2 281 € | 850 € | 7.29 % |
Marseille 13eme arrondissement | T4 | 149 327 € | 1 902 € | 900 € | 7.23 % |
Marseille 5eme arrondissement | T1 | 80 069 € | 2 906 € | 478 € | 7.16 % |
Marseille 10eme arrondissement | T3 | 139 350 € | 2 258 € | 830 € | 7.15 % |
Marseille 10eme arrondissement | T1 | 79 010 € | 2 802 € | 460 € | 6.99 % |
Marseille 1er arrondissement | T1 | 81 957 € | 2 631 € | 476 € | 6.97 % |
Marseille 1er arrondissement | T4 | 189 386 € | 2 049 € | 1 080 € | 6.84 % |
Marseille 4eme arrondissement | T3 | 138 383 € | 2 193 € | 780 € | 6.76 % |
Marignane | T3 | 140 181 € | 2 260 € | 790 € | 6.76 % |
Marseille 4eme arrondissement | T2 | 104 532 € | 2 402 € | 585 € | 6.72 % |
Marseille 5eme arrondissement | T2 | 106 648 € | 2 525 € | 595 € | 6.69 % |
Arles | T3 | 129 569 € | 1 961 € | 720 € | 6.67 % |

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Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)
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