Où investir dans les Bouches-du-Rhône

Le rendement moyen pour l’investissement locatif dans les agglomérations du département des Bouches-du-Rhône est de 4.13% en moyenne pour les appartements et de 2.74% pour les maisons. Quand aux métropoles, un rendement locatif moyen de 6.79% pour un appartement et de 4.38% pour les maisons est possible.

Rendement locatif moyen dans le département des Bouches-du-Rhône

Type commune Logement Rentabilité basse Rentabilité moyenne Rentabilité haute
agglomération Appartement 3.17 % 4.13 % 4.69 %
agglomération Maison 2.32 % 2.74 % 3.14 %
métropole Appartement 1.94 % 6.79 % 12.67 %
métropole Maison 1.87 % 4.38 % 13.16 %
village Appartement 3.15 % 6.79 % 11.45 %
village Maison 2.83 % 4.72 % 7.52 %
ville Appartement 1.09 % 5.98 % 19.76 %
ville Maison 1.87 % 4.59 % 17.01 %

Evolutions des prix de l’immobilier dans le département des Bouches-du-Rhône

Villes où investir dans les Bouches-du-Rhône

A noter que les villes / logements listées ci-dessous ont fait l’objet de plus de 30 ventes sur une année.

Ville Bien Prix de vente moyen Prix m2 Prix loué moyen Rentabilité brute
Marseille 14eme arrondissement T1 40 761 € 1 938 € 420 € 12.36 %
Marseille 14eme arrondissement T3 79 913 € 1 386 € 775 € 11.64 %
Marseille 3eme arrondissement T1 47 260 € 1 704 € 440 € 11.17 %
Marseille 3eme arrondissement T3 87 576 € 1 475 € 800 € 10.96 %
Marseille 15eme arrondissement T4 94 958 € 1 343 € 850 € 10.74 %
Marseille 3eme arrondissement T2 68 189 € 1 645 € 580 € 10.21 %
Marseille 14eme arrondissement T4 98 353 € 1 353 € 820 € 10.00 %
Marseille 15eme arrondissement T3 107 101 € 1 829 € 780 € 8.74 %
Marseille 4eme arrondissement T1 67 024 € 2 291 € 470 € 8.41 %
Marseille 14eme arrondissement T2 85 246 € 2 002 € 583 € 8.21 %
Marseille 10eme arrondissement T4 146 860 € 1 958 € 975 € 7.97 %
Marseille 3eme arrondissement T4 126 212 € 1 679 € 828 € 7.87 %
Marseille 2eme arrondissement T1 82 772 € 2 887 € 505 € 7.32 %
Salon-de-provence T4 145 476 € 1 901 € 888 € 7.32 %
Marseille 11eme arrondissement T3 145 859 € 2 335 € 888 € 7.31 %
Marseille 13eme arrondissement T3 139 889 € 2 281 € 850 € 7.29 %
Marseille 13eme arrondissement T4 149 327 € 1 902 € 900 € 7.23 %
Marseille 5eme arrondissement T1 80 069 € 2 906 € 478 € 7.16 %
Marseille 10eme arrondissement T3 139 350 € 2 258 € 830 € 7.15 %
Marseille 10eme arrondissement T1 79 010 € 2 802 € 460 € 6.99 %
Marseille 1er arrondissement T1 81 957 € 2 631 € 476 € 6.97 %
Marseille 1er arrondissement T4 189 386 € 2 049 € 1 080 € 6.84 %
Marseille 4eme arrondissement T3 138 383 € 2 193 € 780 € 6.76 %
Marignane T3 140 181 € 2 260 € 790 € 6.76 %
Marseille 4eme arrondissement T2 104 532 € 2 402 € 585 € 6.72 %
Marseille 5eme arrondissement T2 106 648 € 2 525 € 595 € 6.69 %
Arles T3 129 569 € 1 961 € 720 € 6.67 %
Arles T3 129 569 € 1 961 € 720 € 6.67 %
Arles T3 129 569 € 1 961 € 720 € 6.67 %
Arles T3 129 569 € 1 961 € 720 € 6.67 %

Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)

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