Où investir dans l’Essonne

Le rendement locatif moyen dans les villages du département de l’Essonne est de 4.93% en moyenne pour les maisons et de 5.95% pour les appartements. Quand aux villes, un rendement locatif moyen de 6.68% pour un appartement et de 4.62% pour les maisons est possible.

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Rendement locatif moyen dans le département de l’Essonne

Type commune Logement Rentabilité basse Rentabilité moyenne Rentabilité haute
village Appartement 4.64 % 5.95 % 7.43 %
village Maison 2.79 % 4.93 % 8.00 %
ville Appartement 2.16 % 6.68 % 16.25 %
ville Maison 1.06 % 4.62 % 7.92 %

Evolutions des prix de l’immobilier dans le département de l’Essonne

Villes où investir en Essonne

A noter que les villes / logements listées ci-dessous ont fait l’objet de plus de 30 ventes sur une année.

Ville Bien Prix de vente moyen Prix m2 Prix loué moyen Rentabilité brute
Ris-orangis T4 121 261 € 1 630 € 1 131 € 11.19 %
Ris-orangis T2 89 720 € 2 194 € 720 € 9.63 %
Savigny-sur-orge T4 134 382 € 1 925 € 1 031 € 9.21 %
Ris-orangis T3 120 785 € 2 003 € 904 € 8.98 %
Longjumeau T4 158 727 € 2 087 € 1 148 € 8.68 %
Corbeil essonnes T1 75 142 € 2 778 € 538 € 8.59 %
Etampes T3 124 657 € 1 917 € 850 € 8.18 %
Crosne T4 162 594 € 2 144 € 1 090 € 8.04 %
Savigny-sur-orge T1 90 077 € 3 106 € 595 € 7.93 %
Courcouronnes T2 114 828 € 2 502 € 735 € 7.68 %
Etampes T2 96 577 € 2 329 € 612 € 7.60 %
Vigneux sur seine T3 166 050 € 2 726 € 1 050 € 7.59 %
Corbeil essonnes T2 104 183 € 2 447 € 652 € 7.51 %
Bretigny sur orge T4 178 984 € 2 387 € 1 107 € 7.42 %
Chilly mazarin T3 150 747 € 2 289 € 931 € 7.41 %
Saint-michel-sur-orge T3 149 895 € 2 225 € 916 € 7.33 %
Corbeil essonnes T3 138 137 € 2 290 € 842 € 7.31 %
Viry chatillon T4 174 401 € 2 251 € 1 050 € 7.22 %
Longjumeau T3 148 887 € 2 342 € 895 € 7.21 %
Savigny-sur-orge T3 155 001 € 2 435 € 930 € 7.20 %
Crosne T3 152 151 € 2 504 € 901 € 7.11 %
Brunoy T4 187 446 € 2 439 € 1 099 € 7.04 %
Savigny-sur-orge T2 121 547 € 2 755 € 712 € 7.03 %
Saint-michel-sur-orge T4 156 221 € 1 975 € 908 € 6.97 %
Viry chatillon T3 175 072 € 2 892 € 1 015 € 6.96 %
Corbeil essonnes T4 166 118 € 2 076 € 955 € 6.90 %
Juvisy sur orge T2 138 898 € 3 162 € 794 € 6.86 %
Ris-orangis Maison 4p 237 439 € 2 797 € 1 350 € 6.82 %
Longjumeau T1 103 389 € 3 156 € 580 € 6.73 %
Longjumeau T2 134 786 € 2 847 € 750 € 6.68 %

Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)

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