Le rendement locatif moyen dans les villages du département de l’Essonne est de 4.93% en moyenne pour les maisons et de 5.95% pour les appartements. Quand aux villes, un rendement locatif moyen de 6.68% pour un appartement et de 4.62% pour les maisons est possible.
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Rendement locatif moyen dans le département de l’Essonne
| Type commune | Logement | Rentabilité basse | Rentabilité moyenne | Rentabilité haute |
|---|---|---|---|---|
| village | Appartement | 4.64 % | 5.95 % | 7.43 % |
| village | Maison | 2.79 % | 4.93 % | 8.00 % |
| ville | Appartement | 2.16 % | 6.68 % | 16.25 % |
| ville | Maison | 1.06 % | 4.62 % | 7.92 % |
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Evolutions des prix de l’immobilier dans le département de l’Essonne
Villes où investir en Essonne
A noter que les villes / logements listées ci-dessous ont fait l’objet de plus de 30 ventes sur une année.
| Ville | Bien | Prix de vente moyen | Prix m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute |
|---|---|---|---|---|---|
| Ris-orangis | T4 | 121 261 € | 1 630 € | 1 131 € | 11.19 % |
| Ris-orangis | T2 | 89 720 € | 2 194 € | 720 € | 9.63 % |
| Savigny-sur-orge | T4 | 134 382 € | 1 925 € | 1 031 € | 9.21 % |
| Ris-orangis | T3 | 120 785 € | 2 003 € | 904 € | 8.98 % |
| Longjumeau | T4 | 158 727 € | 2 087 € | 1 148 € | 8.68 % |
| Corbeil essonnes | T1 | 75 142 € | 2 778 € | 538 € | 8.59 % |
| Etampes | T3 | 124 657 € | 1 917 € | 850 € | 8.18 % |
| Crosne | T4 | 162 594 € | 2 144 € | 1 090 € | 8.04 % |
| Savigny-sur-orge | T1 | 90 077 € | 3 106 € | 595 € | 7.93 % |
| Courcouronnes | T2 | 114 828 € | 2 502 € | 735 € | 7.68 % |
| Etampes | T2 | 96 577 € | 2 329 € | 612 € | 7.60 % |
| Vigneux sur seine | T3 | 166 050 € | 2 726 € | 1 050 € | 7.59 % |
| Corbeil essonnes | T2 | 104 183 € | 2 447 € | 652 € | 7.51 % |
| Bretigny sur orge | T4 | 178 984 € | 2 387 € | 1 107 € | 7.42 % |
| Chilly mazarin | T3 | 150 747 € | 2 289 € | 931 € | 7.41 % |
| Saint-michel-sur-orge | T3 | 149 895 € | 2 225 € | 916 € | 7.33 % |
| Corbeil essonnes | T3 | 138 137 € | 2 290 € | 842 € | 7.31 % |
| Viry chatillon | T4 | 174 401 € | 2 251 € | 1 050 € | 7.22 % |
| Longjumeau | T3 | 148 887 € | 2 342 € | 895 € | 7.21 % |
| Savigny-sur-orge | T3 | 155 001 € | 2 435 € | 930 € | 7.20 % |
| Crosne | T3 | 152 151 € | 2 504 € | 901 € | 7.11 % |
| Brunoy | T4 | 187 446 € | 2 439 € | 1 099 € | 7.04 % |
| Savigny-sur-orge | T2 | 121 547 € | 2 755 € | 712 € | 7.03 % |
| Saint-michel-sur-orge | T4 | 156 221 € | 1 975 € | 908 € | 6.97 % |
| Viry chatillon | T3 | 175 072 € | 2 892 € | 1 015 € | 6.96 % |
| Corbeil essonnes | T4 | 166 118 € | 2 076 € | 955 € | 6.90 % |
| Juvisy sur orge | T2 | 138 898 € | 3 162 € | 794 € | 6.86 % |
| Ris-orangis | Maison 4p | 237 439 € | 2 797 € | 1 350 € | 6.82 % |
| Longjumeau | T1 | 103 389 € | 3 156 € | 580 € | 6.73 % |
| Longjumeau | T2 | 134 786 € | 2 847 € | 750 € | 6.68 % |
Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)
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