Où investir dans la Gironde

Le rendement locatif moyen dans les métropoles du département de Gironde est de 2.68% en moyenne pour les maisons et de 3.90% pour les appartements. Au niveau des villages, on retrouve une rentabilité pour l’investissement locatif autour de 6.02% en pour les appartements et de 5.48% pour les maisons.

Rendement locatif moyen dans le département de Gironde

Type commune Logement Rentabilité basse Rentabilité moyenne Rentabilité haute
métropole Appartement 3.20 % 3.90 % 4.20 %
métropole Maison 2.31 % 2.68 % 3.02 %
village Appartement 1.18 % 6.02 % 10.57 %
village Maison 2.14 % 5.48 % 10.26 %
ville Appartement 2.05 % 5.67 % 18.15 %
ville Maison 1.62 % 4.25 % 12.08 %

Evolutions des prix de l’immobilier dans le département de Gironde

Villes où investir en Gironde

Ville Bien Prix de vente moyen Prix m2 Prix loué moyen Rentabilité brute
Hourtin Maison 3p 151 669 € 2 689 € 225 638 € 999.99 %
Bourg T3 40 000 € 533 € 605 € 18.15 %
Bourg T3 40 000 € 533 € 605 € 18.15 %
Pineuilh T3 39 500 € 632 € 480 € 14.58 %
La reole T1 25 000 € 694 € 300 € 14.40 %
Carcans T1 39 502 € 1 692 € 450 € 13.67 %
Cartelegue Maison 4p 62 150 € 718 € 650 € 12.55 %
Bourg Maison 3p 63 600 € 888 € 640 € 12.08 %
Bourg Maison 3p 63 600 € 888 € 640 € 12.08 %
Cestas T1 44 700 € 4 470 € 435 € 11.68 %
Castillon-la-bataille T2 45 000 € 1 088 € 411 € 10.96 %
Bourg Maison 4p 82 007 € 878 € 725 € 10.61 %
Bourg Maison 4p 82 007 € 878 € 725 € 10.61 %
Saint-vivien-de-medoc T2 46 000 € 1 243 € 405 € 10.57 %
Castillon-la-bataille Maison 3p 67 548 € 883 € 580 € 10.30 %
Saint medard en jalles T5 156 074 € 1 793 € 1 300 € 10.00 %
Sauveterre-de-guyenne Maison 3p 64 500 € 772 € 520 € 9.67 %
Beautiran Maison 2p 70 000 € 2 058 € 556 € 9.53 %
Gaillan en medoc Maison 4p 91 146 € 1 120 € 720 € 9.48 %
Libourne T4 101 216 € 1 260 € 800 € 9.48 %
Latresne T2 87 000 € 1 851 € 665 € 9.17 %
Le verdon sur mer T3 66 548 € 1 286 € 505 € 9.11 %
Coutras T2 52 355 € 1 271 € 397 € 9.10 %
Braud-et-saint-louis Maison 4p 85 181 € 933 € 640 € 9.02 %
Cavignac T2 62 333 € 1 438 € 463 € 8.91 %
Hourtin T4 79 750 € 1 217 € 590 € 8.88 %
Pineuilh T2 50 666 € 926 € 375 € 8.88 %
Saint laurent medoc T3 87 250 € 1 454 € 630 € 8.66 %
La reole T2 55 866 € 941 € 400 € 8.59 %
Pessac T5 183 679 € 2 137 € 1 304 € 8.52 %

Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)

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