Où investir en Seine-Saint-Denis

La rentabilité moyenne dans les villes du département de Seine-Saint-Denis est de 4.16% en moyenne pour les maisons et de 7.49% pour les appartements.

Rendement locatif moyen dans le département de Seine-Saint-Denis

Type commune Logement Rentabilité basse Rentabilité moyenne Rentabilité haute
ville Appartement 1.21 % 7.49 % 11.50 %
ville Maison 1.01 % 4.16 % 8.13 %

     

Evolutions des prix de l’immobilier dans le département de Seine-Saint-Denis

     

Villes où investir dans le département de Seine-Saint-Denis

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Ville Bien Prix de vente moyen Prix m2 Prix loué moyen Rentabilité brute
Sevran T5 114 750 € 1 180 € 1 100 € 11.50 %
Villetaneuse T1 62 075 € 3 065 € 595 € 11.50 %
Clichy sous bois T2 105 375 € 2 341 € 950 € 10.82 %
Clichy-sous-bois T2 105 375 € 2 341 € 950 € 10.82 %
La courneuve T5 180 500 € 2 464 € 1 600 € 10.64 %
Stains T1 65 633 € 2 559 € 575 € 10.51 %
Pierrefitte-sur-seine T1 76 250 € 2 531 € 650 € 10.23 %
Pierrefitte-sur-seine T2 96 945 € 2 496 € 820 € 10.15 %
Epinay-sur-seine T5 182 016 € 1 865 € 1 500 € 9.89 %
Epinay sur seine T5 182 016 € 1 865 € 1 500 € 9.89 %
Sevran T3 123 819 € 1 949 € 995 € 9.64 %
Bondy T1 89 608 € 3 229 € 710 € 9.51 %
Aulnay-sous-bois T4 164 253 € 2 114 € 1 300 € 9.50 %
Aulnay sous bois T4 164 253 € 2 114 € 1 300 € 9.50 %
Drancy T1 87 131 € 3 281 € 685 € 9.43 %
La courneuve T4 155 732 € 1 989 € 1 222 € 9.42 %
Gagny T4 149 639 € 2 123 € 1 175 € 9.42 %
Bondy T4 182 574 € 2 424 € 1 400 € 9.20 %
Le blanc-mesnil T4 165 879 € 2 251 € 1 260 € 9.12 %
Neuilly-sur-marne T4 176 300 € 2 315 € 1 300 € 8.85 %
La courneuve T1 90 583 € 3 073 € 665 € 8.81 %
Sevran T2 102 263 € 2 277 € 750 € 8.80 %
Stains T2 116 315 € 2 792 € 850 € 8.77 %
Montfermeil T4 136 857 € 1 967 € 1 000 € 8.77 %
Drancy T4 184 659 € 2 551 € 1 340 € 8.71 %
Stains T3 139 640 € 2 387 € 985 € 8.46 %
Les pavillons-sous-bois T1 91 031 € 3 304 € 640 € 8.44 %
Sevran T1 87 272 € 2 741 € 610 € 8.39 %
Le bourget T1 91 671 € 3 364 € 640 € 8.38 %
Aulnay-sous-bois T1 93 392 € 3 405 € 650 € 8.35 %

Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)

     

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