Où investir en Seine-Saint-Denis

On constate un rendement locatif de 7.45% en moyenne pour les appartements dans les villes du département de Seine-Saint-Denis et une rentabilité locative de 4.19% pour les maisons.

Rendement locatif moyen dans le département de Seine-Saint-Denis

Type commune Logement Rentabilité basse Rentabilité moyenne Rentabilité haute
ville Appartement 1.21 % 7.45 % 11.50 %
ville Maison 1.01 % 4.19 % 8.13 %

Evolutions des prix de l’immobilier dans le département de Seine-Saint-Denis

Villes où investir en Seine-Saint-Denis

A noter que les villes / logements listées ci-dessous ont fait l’objet de plus de 30 ventes sur une année.

Ville Bien Prix de vente moyen Prix m2 Prix loué moyen Rentabilité brute
Pierrefitte-sur-seine T2 96 945 € 2 496 € 820 € 10.15 %
Sevran T3 123 819 € 1 949 € 995 € 9.64 %
Aulnay-sous-bois T4 164 253 € 2 114 € 1 300 € 9.50 %
Aulnay sous bois T4 164 253 € 2 114 € 1 300 € 9.50 %
Drancy T1 87 131 € 3 281 € 685 € 9.43 %
Neuilly-sur-marne T4 176 300 € 2 315 € 1 300 € 8.85 %
Drancy T4 184 659 € 2 551 € 1 340 € 8.71 %
Stains T3 139 640 € 2 387 € 985 € 8.46 %
Aulnay-sous-bois T1 93 392 € 3 405 € 650 € 8.35 %
Aulnay sous bois T1 93 392 € 3 405 € 650 € 8.35 %
Tremblay-en-france T3 145 249 € 2 268 € 1 000 € 8.26 %
Drancy Maison 5p 295 044 € 2 967 € 2 000 € 8.13 %
Epinay-sur-seine T1 93 897 € 2 922 € 635 € 8.12 %
Epinay sur seine T1 93 897 € 2 922 € 635 € 8.12 %
Aubervilliers T1 96 674 € 3 875 € 650 € 8.07 %
Le bourget T2 121 371 € 2 993 € 800 € 7.91 %
Rosny-sous-bois T4 211 088 € 2 668 € 1 390 € 7.90 %
Epinay-sur-seine T3 150 358 € 2 391 € 990 € 7.90 %
Epinay sur seine T3 150 358 € 2 391 € 990 € 7.90 %
Livry-gargan T1 96 873 € 3 203 € 634 € 7.85 %
Les pavillons-sous-bois T3 163 185 € 2 684 € 1 050 € 7.72 %
Sevran T4 160 260 € 1 959 € 1 025 € 7.68 %
Bobigny T2 128 248 € 3 162 € 815 € 7.63 %
Aubervilliers T2 134 772 € 3 545 € 850 € 7.57 %
Drancy T2 130 999 € 3 287 € 810 € 7.42 %
Gagny T3 158 440 € 2 639 € 980 € 7.42 %
Epinay-sur-seine T2 123 368 € 2 708 € 760 € 7.39 %
Epinay sur seine T2 123 368 € 2 708 € 760 € 7.39 %
Aubervilliers T3 186 054 € 3 190 € 1 142 € 7.37 %
Epinay-sur-seine T4 168 935 € 2 214 € 1 035 € 7.35 %

Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)

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